Инвестиции Инвестиционные проекты Киев Украина
|
|
|
Компания “BGT consulting“ предоставляет только качественные консалтинговые услуги на рынке Украины. Особое внимание мы уделяем комплексному подходу для оценки инвестиционного проекта с целью принятия эффективного управленческого решения и достижения желаемого результата.
Одним из направлений деятельности компании является привлечение денежных средств в инвестиционные проекты в Украине. Минимальная сумма инвестиций при этом может составлять не менее 20 млн. дол США. Специалисты компании “BGT consulting“ предлагают следующие информационно-аналитические услуги на всех этапах продвижения инвестиционного проекта: - Анализ инвестиционного проекта (доходности, ликвидности, рентабельности, основных финансово-экономических показателей, оценка перспективности бизнеса)
- Маркетинговый анализ проекта (целевой и локальный, анализ конкурентной среды)
- Разработка маркетинговых и архитектурно-строительных концепции (ТРЦ, офисные здания и помещения, складские, логистические, целостные имущественные комплексы)
- Разработка бизнес-плана и ТЭО
- Независимая экспертная оценка имущества, имущественных прав и бизнеса
- Реализация и сдача в аренду недвижимости, управление недвижимостью.
Технико-экономический требования к потенциальному Клиенту:
1. Требования к клиенту: - Клиентами могут быть частные граждане Украины и/или компании, зарегистрированные на территории Украины
- Наличие положительной кредитной истории
- Общее ведение бизнеса в Украине не менее 3-х лет
2. Требования к залогу: - К залогу принимается только недвижимость, иногда земельные участки. Действующий бизнес (компании), любое движимое имущество, технологии, ценные бумаги и т.д. к залогу не принимаются.
3. Место расположение залога: - 1 зона: Киев (+5 км. вокруг), Днепропетровск (+3 км. вокруг), Донецк (+3 км. вокруг), Одесса (+3 км. вокруг), Запорожье (+3 км. вокруг), Харьков (+3 км. вокруг).
- 2 зона: Областные центры
- 3 зона: Побережье черного моря и рекреационные объекты.
Предпочтение отдается 1 зоне. 2 и 3 зоны рассматриваются как исключительные случаи с малой вероятностью
- Недвижимость должна быть свободна от разных ограничений (залогов) к моменту получения подтверждения заинтересованности от потенциального кредитора.
- Недвижимость должна быть введена в эксплуатацию или иметь не мене 95% готовности, подтвержденную соответствующими документами.
- Безусловная 100% собственность. Не рассматриваются доли в собственности и аренда.
- Коммерческая стоимость не менее 20.000.000 USD.
Бизнес показатели клиента: - Наличие устойчивого бизнеса с финансовыми показателями, обеспечивающих обслуживание кредита + min 5%.
- Наличие бизнес-плана на проект.
- Отсутствие задолженности перед бюджетами всех уровней.
- Желательно наличие партнеров-поручителей.
Кредитные показатели: - Стоимость кредита уточняется на момент определения стоимости залога. Как ориентир: средняя ставка кредита в Украинских банках, минус 15-50%.
- Наполняемость кредита до 85% от коммерческой стоимости залога.
- Срок кредита до 5 лет.
- Возможно предоставление кредитных каникул и досрочного погашения.
Затратная часть клиента: - Отсутствие всех видов предварительных платежей, комиссий и взносов.
- До получения кредита, клиент самостоятельно готовит (на основании рекомендаций от международной консалтинговой компании) необходимый пакет документов, а также оплачивает услуги третьих лиц, участвующих в его подготовке (экспертные оценки, бизнес-план, перевод).
- После получения письменного согласия на кредитование, клиент самостоятельно оплачивает услуги, связанные с оформлением залоговых документов, услуги нотариуса, платежи в разные бюджеты, регистрации платежей и компаний и т.д.
- Услуги международной консалтинговой компании оплачиваются после факта получения кредита. Стоимость услуг оговаривается в заключенном договоре.
|
