|
Оценка памятника
Специалисты компании “Би Джи Ти консалтинг” имеют достаточный опыт в проведении независимой экспертной оценки памятников архитектуры, истории: оценивались винные подвалы винодела Егорова (винзавод “Массандра”), жилые здания, представляющие ценность в качестве памятников архитектуры, а также другие объекты культурного наследия.
Порядок оценки памятника установлен:
Постановлением КМУ от 26 сентября 2002 г. № 1447 “Методика денежной оценки памятников”.
Для определения стоимости памятника применяются все три подхода к независимой экспертной оценке имущества: затратный, доходный, сравнительный. Особенностью применения затратного подхода является использование коэффициентов, определяющих историческую, градостроительную ценность памятника, уникальность общего композиционного решения, выразительность экстерьера, интерьера, а также утилитарную ценность, определяемых специальной комиссией.
При использовании доходного подхода для оценки памятника учитываются факторы, которые могут повлиять на повышение дохода, что связано с культурной ценностью, местоположением, эксплуатационной пригодностью памятника и т.д., а также возможность уменьшения дохода, связанная с ограничительными условиями использования памятника, несоответствием отдельных характеристик современным рыночным условиям и т.д.
BGT consulting – независимая экспертная оценка имущества, нематериальных активов, бизнеса
|
