|
Оценка коммерческой недвижимости
Специалисты компании “Би Джи Ти консалтинг” имеют достаточный опыт в проведении независимой экспертной оценки коммерческой недвижимости: в распоряжении экспертов находится электронная база аналогов продаж, содержащая описание всех основных характеристик подобного имущества.
Проведение независимой экспертной оценки коммерческой недвижимости осуществляется в соответствие с национальными стандартами №1,2, а также, в случае наличия доли государственной или коммунальной собственности, в соответствие с Методикой оценки имущества, утвержденной постановлением КМУ № 1891 от 10.12.2003 г. и другими нормативно-правовными актами (см. раздел Законодательство).
К основным типам доходной (коммерческой) недвижимости можно отнести торговые, офисные помещения, отели, базы отдыха, предприятия общественного питания, автозаправочные станции и др. При оценке коммерческой недвижимости учитываются основные потребительские качества помещений, соотношение спроса и предложения на подобную недвижимость на рынке.
К потребительским качествам коммерческой недвижимости относятся: конструктивные характеристики, техническое состояние, наличие коммуникаций, престижность района, наличие парковок, удобство подъезда и прохода, интенсивность транспортных и пешеходных потоков.
Основные подходы к оценке – сравнительный и доходный.
BGT consulting – независимая оценка имущества, нематериальных активов, бизнеса
|
