|
Оценка домовладения
Специалисты компании “Би Джи Ти консалтинг” имеют достаточный опыт в проведении независимой экспертной оценки домовладений: в распоряжении экспертов находится электронная база аналогов продаж, содержащая описание всех основных характеристик подобного имущества.
Проведение независимой экспертной оценки домовладения осуществляется в соответствие с национальными стандартами №1,2.
При проведении работ по независимой оценке домовладения особое внимание уделяется идентификации и оценке прав собственности на земельный участок. При этом оценка земельной компоненты в общей стоимости домовладения, как правило, рассчитывается отдельно либо путем внесения соответствующих корректировок к стоимости аналогов на различие в потребительских качествах.
К потребительским качествам относятся домовладения: конструктивные характеристики, техническое состояние, престижность района, социальный статус соседей, удобство подъезда, расстояние до центра населенного пункта, остановок общественного транспорта, наличие развитой инфраструктуры, наличие всех необходимых коммуникаций, наличие природных условий.
Наиболее корректным для оценки домовладения является применение сравнительного подхода, хотя в отдельных случаях также целесообразно использование затратного подхода к оценке домовлодения.
BGT consulting – независимая оценка имущества, нематериальных активов, бизнеса
|
