|
Оцінка домоволодіння
Фахівці компанії “Бі Джі Ті консалтинг” мають достатній досвід в проведенні оцінки домоволодінь: у розпорядженні експертів знаходиться електронна база аналогів продажів, що містить опис всіх основних характеристик подібного майна.
Проведення оцінки домоволодіння здійснюється згідно національних стандартів №1,2.
При проведенні робіт з оцінки домоволодіння особлива увага приділяється ідентифікації і оцінці прав власності на земельну ділянку. При цьому оцінка земляної компоненти в загальній вартості домоволодіння, як правило, розраховується окремо або шляхом внесення відповідних коректувань до вартості аналогів на відмінність в споживчих якостях.
До споживчих якостей відносяться: конструктивні характеристики, технічний стан, престижність району, соціальний статус сусідів, зручність під'їзду, відстань до центру населеного пункту, зупинок громадського транспорту, наявність розвиненої інфраструктури, наявність всіх необхідних комунікацій, наявність природних умов.
Найбільш коректним для оцінки домоволодіння є застосування порівняльного підходу, хоча в окремих випадках також доцільне використання витратного підходу до оцінки нерухомості.
|
