Інвестиції Інвестиційні проекти Київ Україна
|
|
|
Компанія “BGT consulting“ надає лише якісні консалтингові послуги на ринку України. Особливу увагу ми приділяємо комплексному підходу для оцінки інвестиційного проекту з метою ухвалення ефективного управлінського рішення та досягнення бажаного результату.
Одним з напрямів діяльності компанії є залучення грошових коштів у інвестиційні проекти в Україні. Мінімальна сума інвестицій при цьому може складати не менше 20 млн. дол. США.
Фахівці компанії “BGT consulting“ пропонують наступні інформаційно-аналітичні послуги на всіх етапах просування впровадження інвестиційного проекту:
- Аналіз інвестиційного проекту (прибутковості, ліквідності, рентабельності, загальних фінансово-економічних показників, оцінка перспективності бізнесу)
- Маркетинговий аналіз проекту (цільовий та локальний, аналіз конкурентного середовища)
- Розробка маркетингових та архітектурно будівельних концепцій (ТРЦ, офісні будівлі та приміщення, складські, логістичні, цілісні майнові комплекси)
- Розробка бізнес-плану та ТЕО
- Незалежна експертна оцінка майна, майнових прав та бізнесу
- Реалізація та здача в оренду нерухомості, управління нерухомості
Техніко-економічни вимоги до потенційного Клієнта:
1. Вимоги до клієнта:
- Клієнтами можуть бути приватні громадяни України та компанії, зареєстровані на території України
- Наявність позитивної кредитної історії
- Загальне ведення бізнесу в Україні не менш 3-х років
2. Вимоги до застави:
- До застави приймається лише нерухомість, інколи земельні ділянки. Бізнес (компанії), що діє, будь-яке рухоме майно, технології, коштовні папери та інші до застави не приймаються.
3. Місце розташування застави:
- 1 зона: Київ (+5 км. довкола), Дніпропетровськ (+3 км. довкола), Донецьк (+3 км. довкола), Одеса (+3 км. довкола), Запоріжжя (+3 км. довкола), Харків (+3 км. довкола).
- 2 зона: Обласні центри.
- 3 зона: Побережжя чорного моря і рекреаційні об'єкти.
Перевага віддається 1 зоні. 2 і 3 зони розглядаються як виняткові випадки з малою вірогідністю
- Нерухомість має бути вільна від різних обмежень (застав) до моменту здобуття підтвердження зацікавленості від потенційного кредитора.
- Нерухомість має бути введена в експлуатацію або мати не менше як 95% готовності, підтверджену відповідними документами.
- Безумовна 100% власність. Не розглядаються долі у власності та оренда.
- Комерційна вартість не менше ніж 20.000.000 USD.
Бізнес показники клієнта:
- Наявність стійкого бізнесу з фінансовими показниками, що забезпечують обслуговування кредиту + min 5%.
- Наявність бізнес-плану на проект.
- Відсутність заборгованості перед бюджетами всіх рівнів.
- Бажана наявність партнерів-поручителів.
Кредитні показники:
- Вартість кредиту уточнюється на момент визначення вартості застави. Як орієнтир: середня ставка кредиту в Українських банках, мінус 15-50%.
- Наповнюваність кредиту до 85% від комерційної вартості застави.
- Термін кредиту до 5 років.
- Можливе надання кредитних канікул та дострокового погашення.
Витратна частина клієнта:
- Відсутність всіх видів попередніх платежів, комісій та внесків.
- До здобуття кредиту, клієнт самостійно готує (на підставі рекомендацій від міжнародної консалтингової компанії) необхідний пакет документів, а також оплачує послуги третіх осіб, що беруть участь в його підготовці (експертні оцінки, бізнес-план, переведення).
- Після здобуття письмової згоди на кредитування, клієнт самостійно оплачує послуги, пов'язані з оформленням заставних документів, послуги нотаріуса, платежі до різних бюджетів, реєстрації платежів та компаній та інші.
- Послуги міжнародної консалтингової компанії оплачуються після факту здобуття кредиту. Вартість послуг обмовляється в укладеному договорі.
|
