Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
19.08.2019
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Продается королевский 3х этажный особняк 1660г. с садом в 1...
Эксклюзивный дом на Кипре, в районе Akrotiri Area
Продается роскошная вилла на Кипре
Квартира в Pissouri
Склад в аренду в Киевской области

Цель оценкиОценка землиПереоценка основных средствОценка движимого имуществаОценка оборудования
РецензированиеСтатьиОценка недвижимостиОценка бизнесаОценка транспорта

Оценка квартиры

Версия для печати Отправить на e-mail

Оценка квартиры

Оценка квартир сейчас являеться очень актуальной услугой на рынке оценочных услуг. И это связано не только с тем что квартиры остаються пока одним из самых ликвидных объектов на рынке недвижимости.

В первую очередь это связано с тем, что политические и экономические ситуации в стране производят до довольно частого изменения стоимости недвижимости, в частности квартир.

Хоть рекомендованым сроком отчета об оценке квартиры и является 6 месяцев, за этот период времени стоимость квартиры может значительно измениться несколько раз, а валютные колебания могут изменить стоимость объекта оценки до 10-15% как в сторону уменьшения, так и в сторону увелечения недвижимости.

Для своих клиентов мы оказываем только высоко квалифицированную помощь в оценке недвижимости, частности квартир.

Специалисты компании “Би Джи Ти консалтинг” имеют достаточный опыт в проведении независимой экспертной оценки квартир: в распоряжении экспертов находится электронная база аналогов продаж, содержащая описание всех основных характеристик подобного имущества.

Проведение независимой экспертной оценки квартиры осуществляется в соответствие с национальными стандартами Украины, но при необходимости и в зависимости от целей мы можем провести оценку и по международным стандартам.

Для оценки квартиры могут быть использованы 3 методических подхода:

  - сравнительный;

  - доходный;

 - затратный.

 При независимой оценки квартиры наиболее часто используется сравнительный подход. 

Основным критерием объективности сравнительного подхода является наличие достаточного количества аналогов продаж подобного имущества, а также полная идентификация квартиры с точки зрения потребительских качеств.

 К основным потребительским качествам квартиры относятся: 

 

 - конструктивные характеристики, 

 

 - этаж, 

 - техническое состояние, 

 - наличие коммуникаций, 

 - престижность района, 

  - социальный статус соседей, 

  - наличие парковок, 

  - удобство подъезда и прохода, 

  - расстояние до центра населенного пункта, остановок метро и общественного транспорта,   

 

  - наличие развитой инфраструктуры,

 

 Доходный подход при оценке квартир возможен и приемлем для использования в основном для доходной недвижимости (при сдачи квартиры в аренду).

 При этом использование доходного подхода для определения стоимости жилойквартиры возможно только при адекватном анализе рыночных условий доходности объекта и расчета ставки капитализации методом рыночной экстракции. 

Затратный подход при оценке квартир применяется очень редко, в основном его используют при отсутствии данных с открытого рынка о продажи или выставления на продажу квартир, еще затратный подход может быть использован при расчете стоимости имущественных прав на квартиру (незавершенное строительство).  Применение затратного подхода для оценки квартиры в комплексе с другими подходами также возможно при наличии эксклюзивного ремонта с применением высококачественных строительных материалов, но только при условии экономической целесообразности проведенных улучшений.

Если Вам нужна оценка квартиры обязательно обращайтесь к нам, специалисты нашей компании в короткие сроки и по приемлемой стоимости проведут оценку Вашей квартиры.

 

Мы предоставляем следующие виды услуг:

 

 - оценка рыночной стоимости квартиры;

 - определение оценочной стоимости квартиры;

 - определение ликвидационной стоимости квартиры.

 Компания BGT consulting проводит оценку квартиры для всех целей, которые могут Вам понадобиться. 

Оценку квартиры специалисты нашей компании проводят в Киеве, Киевской области и большинстве областных центров Украины.

 




Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Новости
Уличное освещение в Украине будет энергоэффективным
Риелторская деятельность будет «в законе»
В Украине разрешили строить недвижимость до 150 метров
Осенью в Китае может заработать сеть 5G
Конкурент Tesla Model Y от Ford увидит свет в 2020 году
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Оценка движимого имущества
Оценка мебели
Оценка компьютера
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Контакты |
2007 - 2019 © BGT Consulting