Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
25.09.2017
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Аренда офиса
Продажа производственно – складской базы в Одессе
Сдам офис в Оболонском районе
ФАНТАСТИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ В WEDDING
Продаются 2-х комнатные апартаменты в Каннах

Брокеридж в УкраинеПотребительский кредитАвтомобиль в кредитЗемля в кредит
Недвижимость в кредитКредиты для бизнесаБанкиБрокеридж в России

В какой валюте взять ипотечный кредит?

Версия для печати Отправить на e-mail

02.10.2007 В какой валюте взять ипотечный кредит?

На сегодняшний день складывается выгодная ситуация для потенциальных заемщиков гривны. Ставки в национальной валюте за последние три месяца были снижены крупными системными банками в среднем на 2-2,5% и лишь некоторыми средними – на 1-1,5%...

Причин тому несколько. Во-первых, повлияла стагнация рынка недвижимости в летний период – банки таким образом пытались хоть как-то поднять объем продаж ипотечных кредитов. Во-вторых, избыточная ликвидность коммерческих банков, опять таки из-за отсутствия продаж.

Кроме того, все возрастающее стремление иностранных инвесторов к минимизации валютных рисков, связанных с превалирующей валютизацией ипотечных кредитов, а также, учитывая привязку основных доходов населения к гривне, системные банки увеличили долларовые ставки в среднем на 1%. Таким образом, на рынке сложилась ситуация практически уравненной стоимости долларовых и гривневых кредитов, разница составляет лишь несколько пунктов, а при кредитовании по программе ГИУ- и вовсе отсутствует.

Говорить же о выгодности кредитования в иностранных валютах можно, проанализировав поведение данных на мировом рынке. По оценкам специалистов до конца года курс евро может выйти на уровень 7,3 евро/гривна. Одновременно сохраниться ослабление доллара на международном рынке, что приведет в ближайшие 2 года, по оптимистичным прогнозам, к соотношению 1,6-1,7 евро/доллар.

Так что, несмотря на некоторое удешевление кредитных ставок в евро (0,8- 1% годовых) и опять-таки, учитывая привязку официальных доходов населения к гривне, а неофициальных – к доллару, евро может оказаться "котом в мешке".

Дешевые кредиты в швейцарских франках (8-9% годовых), также как и кредиты в евро, несут риски колебания курса. Данная валюта может удешевить стоимость долгосрочного ипотечного кредитования на 30% по сравнению с другими иностранными валютами, но лишь при стабильности курса. Такое мало вероятно, поскольку франк продолжает укрепляться по отношению к доллару, а следовательно доходность полученного кредита может быть аннулирована за счет курсовой разницы.

Как застраховаться от риска приобретения валюты для погашения кредита в швейцарских франках по невыгодному курсу?

Выход – в хеджировании таких рисков. Скажем, банки могли бы предложить своим клиентам заключить сделку на покупку фракнов по фиксированному курсу, либо воспользоваться услугами страховых компаний и застраховать риск колебания курса.

Но пока лишь один из банков, среди десятка предлагающих кредитование в евро, начал вводить программу страхования подобных рисков, которая простыми словами на сегодняшний день является "сырой и не обкатанной".

Источник :

http://www.donetsk.dn.ua




Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Новости
Китайцы пробурят 24 скважины в Украине
В НБУ рассказали о раскрытии банковской тайны силовикам в августе
Японская компания планирует представить самый быстрый автомобиль в мире
ЗЕЛЕНЫЙ СВЕТ ИНФЛЯЦИИ: НБУ ПРОГНОЗИРУЕТ РОСТ ЦЕН
Херсонщина может стать крупным импортером для Индии
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Оценка движимого имущества
Оценка мебели
Оценка компьютера
Индекс инфляции
Индекс инфляции
Учетная ставка НБУ
Учетная ставка НБУ
Нотариусы Украины
Нотариусы Днепропетровска
Нотариусы Донецка
Нотариусы Запорожья
Нотариусы Одессы
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Аренда квартир | | Контакты |
2007 - 2017 © BGT Consulting