|
12.02.2008 Самые выгодные способы удешевления жилищного кредита
Учитывая снижение процентных ставок по кредитам на жилье за последние пару лет, заемщикам, взявшим кредит год назад и ранее, уже стоит задуматься о более дешевых займах. То есть, посмотреть на условия перекредитования (рефинансирования), которые предлагают украинские банки.
По данным компании "Простобанк Консалтинг", средняя эффективная процентная ставка по рефинансированию жилищных кредитов в гривне сроком на 25 лет на конец января 2007 года составила 15,8% годовых, в долларах США - 12,8%, в евро - 12,4%, в швейцарских франках - 9,6% годовых. Для сравнения: на вторичном рынке жилья процентные ставки составляют в гривне - 16,1%, в долларах - 13,1%, в евро - 12,4%, в швейцарских франках - 9,1% годовых.
Достаточно выгодные ставки по рефинансированию ипотечных кредитов делают эту услугу все более востребованной. "Не исключено, что в 2008 году одной из самых популярных операций будет рефинансирование долларовых кредитов в гривневые. В перспективе структура валюты ипотечных кредитов существенно изменится, и это станет одним из факторов, который так или иначе будет влиять на желание рефинансировать кредит", - считает советник председателя правления ОАО АБ "Укргазбанк" Александр Охрименко.
Впрочем, ознакомившись с процентными ставками банков, следует обратить внимание и на дополнительные затраты, связанные с процессом перекредитования. Если эти расходы делают новый кредит значительно дороже, то от него лучше отказаться. "Рефинансирование жилищного кредита - это достаточно сложная операция, и для неподготовленного человека может оказаться убыточной. По своей сути долгосрочные жилищные кредиты могут и должны быть рефинансированы в условиях существенного изменения условий ипотечного кредитования, но при этом не следует забывать, что рефинансирование требует дополнительных затрат. В идеальном варианте ипотечные брокеры должны предоставлять квалифицированную помощь в процессе рефинансирования жилищного кредита", - отметил Александр Охрименко.
По материалам: http://www.prostobank.com.ua
|
