Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
+3 8(044) 289-45-37
 
РусскийУкраїнськаEnglish
25.05.2017
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Кредитный брокер
Лизинг
Депозиты и депозитные вклады
Страхование
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Продажа торговых помещений в торгово-офисном центре в центре...
Сдам 1-комнатную квартиру в Печерском районе, 700 у.е
Элитная вилла на Кипре, в районе East Coast
Продажа складского комплекса
Продажа квартир и коммерческих помещений в Лейпциге

Главная


Отправить ссылку на е-мейл
ПРОДАЖА . Продажа незавершенного строительства ТРЦ Запорожье Код: 426
ПРОДАНО
Город: Запорожье
Район: Октябрьский
Улица: 

Описание:

Продажа незавершенного строительства ТРЦ в г. Запорожье

Объект финансирования - семиэтажное многофункциональное здание торгово-развлекательного комплекса (в том числе двухэтажный паркинг ниже нулевой отметки). Здание строящегося торгово-развлекательного центра представляет собой комплекс функциональных объектов торгового и развлекательного характера.

Месторасположение ТРЦ: г. Запорожье, проспект Ленина 83-85 (центральная магистраль города, других подобных участков под ТРЦ на центральной улице нет).

Земельный участок: площадь 0.4805 га, срок аренды – 19 лет.

Проектная площадь ТРЦ: 25 232 м2.

Расчетная стоимость проекта: 200 млн. грн. (прим. 27 млн долл, курс 1$ = 7,5 грн.)

Ввод в эксплуатацию: I квартал 2010 года.

ТРЦ «Аврора» находится в центральной части города в «Октябрьском» районе

Границы участка очерчены улицами Горького, Франко, Грязнова и проспектом Ленина, благодаря чему торговый центр хорошо просматривается со всех сторон.

В непосредственной близости от торгового центра расположен крупный жилой массив, что является плюсом для развития и продвижения ТРЦ.

Фасадная часть торгового центра выходит на проспект Ленина – основную транспортную магистраль города, проходящую через территории 3-х районов: Коммунарского, Жовтневого и Орджоникидзевского.

Проспект Ленина соединяет правобережную и левобережную части города и является основной транспортной магистралью.

По проспекту проходит оживленный поток пешеходов и автотранспорта, в том числе и общественного.
Техническое состояние проекта:

Земля под ТРЦ: Получено решение исполкома о выделении земельного участка. Заключен договор аренды земли на 19 лет.

Проектирование ТРЦ:
  • собраны все технические условия;
  • разработан эскизный проект;
  • разработана утвержденная стадия «П»;
  • «Проект» согласован со всеми инстанциями и получил положительные заключения МЧС, СЭС, Обл.ГАИ, Инспекции по энергосбережению и Укринвестэкспертизы.
Разработана и согласована со всеми организациями города рабочая документация:
  • организация дорожного движения и монтаж светофоров;
  • на дымоудаление;
  • на противопожарную автоматику;
  • на системы пожаротушения;
  • на внешние сети: электроснабжения, ливневую канализацию, фекальную канализацию, газопровод и ГРП, наружное освещение.
Разрабатывается рабочая документация на основное здание ТРЦ СМР ТРЦ:
  • получено разрешение на производство работ подготовительного периода;
  • получен ордер на удаление зеленых насаждений;
  • произведен снос строений на участке ;
  • выполнены работы по прокладке ливневой и бытовой канализации ;
  • выполнены работы по прокладке кабелей 6 кВт к строящемуся объекту;
  • выполнены работы по устройству котлована и ограждения стройплощадки;
  • выполнены работы по устройству монолитной железобетонной фундаментной плиты;
  • завершаются работы по устройству первого яруса здания ТРЦ;
  • Установлен крупнейший в Украине башенный кран грузоподъемностью 8т и длиной стрелы 70м.
Распределение площадей ТРЦ:

Супермаркет – 1 927,8 м2

Торговые площади – 6 107,24 м2

Развлекательный центр – 2 693,59 м2
- боулинг – 1537 м2;
- бильярд – 699 м2
- детский развлекательный центр – 476 м2

Фуд-корт и ресторан – 2 369,46 м2

Паркинг – 6 418,36 м2 (2 этажа, 156 маш/мест)

Итого коммерческих площадей: 19 516,45 м2

Площадь технических и офисных помещений обслуживающего персонала – 2113 м2 (в т.ч. офисные помещения – 300 м2).

Расчет окупаемости:

Общие затраты на проект – 27 млн. $

Годовой валовый доход – 7,95 млн. $

Годовые валовые расходы – 3,18 млн. $
(взяты на уровне 40% от вал.доходов)

Чистый годовой денежный поток – 4,77 млн. $

Расчетная окупаемость – 6 лет


Информация об объекте
Тип: здание
Информация о здании: бизнес-центр
Площадь: 19516 m²
Количество комнат: 0
Планировка: сводная
Кухня: в офисе
Сан. узел: в офисе

Цена: 0 €


Свяжитесь с агентом
Компания " BGT consulting" в Киеве
Почтовый индекс/Улица: 03150 ул. Б. Васильковская (Красноармейская), 66, оф. 216
Город: Киев
Страна: Украина

Телефон: +3 8(044) 229-21-25
Факс: +3 8(044) 289-45-37




Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
Просмотр фотографий


Новости
В Армении, Грузии, Молдове и Беларуси запущен проект eDrone в сфере беспилотных летательных аппарато
Трансфертное ценообразование: как управлять рисками?
Особенности использования международных стандартов финансовой отчетности
Сбербанк России продал лизинговый бизнес в Украине
В гибели и увечье людей на шахте "Степовая" виновно изношенное оборудование
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Аренда квартир | | Контакты |
2007 - 2017 © BGT Consulting