Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
19.10.2019
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Аренда офисов в офисном центре в Голосеевском районе
Продажа земельного участка г. Запорожье
Квартира расположена в Pissouri
Продаются уникальные апартаменты - дюплекс в 3м округе Париж...
Аренда нежилого помещения под магазин, офис на ул. Прорезная

Брокеридж в УкраинеПотребительский кредитАвтомобиль в кредитЗемля в кредит
Недвижимость в кредитКредиты для бизнесаБанкиБрокеридж в России

Возьму кредит. Недорого

Версия для печати Отправить на e-mail
Возьму кредит. Недорого
Ставки ипотечного кредита по программе Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) гораздо ниже рыночных.
Но, чтобы взять такой кредит, придется помучиться.
Создано ГИУ было почти 3 года назад, в конце 2004 года. Официально цель его деятельности звучит так: «Содействие дальнейшему развитию ипотечного кредитования в Украине путем рефинансирования ипотечных кредиторов – банков и небанковских финучреждений, выдающих ипотечные кредиты». Если же перевести язык документов на понятный, то получается, что смысл существования ГИУ состоит в том, чтобы обеспечивать банки недорогими заемными деньгами (сегодня – под 9,9% годовых в национальной валюте), которые банки должны направлять на выдачу ипотечных кредитов населению – то бишь нам с вами.
На сегодняшний день партнеры ГИУ – 57 украинских банков. И в идеале, обратившись в любой из них, вы можете рассчитывать на получение льготного кредита – конечно, если вы отвечаете стандартам (каким, см. ниже), выдвигаемым ГИУ к заемщикам. Однако на практике все выглядит несколько иначе. Дело в том, что далеко не все банки-партнеры ГИУ горят желанием профинансировать покупку вашей недвижимости по «льготным» тарифам. Во многих банках наличие таких кредитов ограничивается лишь декларацией, а получить льготный кредит у них невозможно.
Если же банк готов выдать вам льготный кредит, то не рассчитывайте, что вы будете выплачивать ссуду всего под 9,9% годовых в национальной валюте. Как оказалось, ставки по таким кредитным программам банки устанавливают самостоятельно, исходя из своей жадности. Поэтому ипотечные ставки по программе ГИУ сегодня составляют, в среднем, 10–15% годовых в гривне. Для ипотечного кредита такие ставки тоже можно назвать довольно привлекательными. Даже несмотря на одно «но»: большинство банков, помимо собственно процентов, хотят получить и комиссионные, что повышает эффективную ставку по ипотеке до 11,5–15%. Для сравнения: по данным компании «Простобанк Консалтинг», средняя эффективная ставка по ипотечным кредитам в национальной валюте составляет сегодня 17,7%.
Требования, выдвигаемые к заемщикам по программе ипотечного кредитования ГИУ, довольно жесткие. Так, например, претендент на льготный кредит должен иметь довольно высокий уровень официально подтвержденных доходов – по правилам ГИУ, расходы заемщика на обслуживание кредита не должны превышать 40% его доходов. То есть, если вы берете ипотечный кредит в размере 300 тыс. грн сроком на 25 лет под 11,5% годовых, то ваш ежемесячный платеж по кредиту составит примерно 3 тыс. гривен. Это значит, что ваш доход должен быть не ниже, чем 7–8 тыс. грн в месяц. Согласитесь, счастливчиков, которые могут похвастать таким уровнем дохода (официального!) – не так уж и много.
Помимо высокого уровня дохода, потенциальный заемщик должен обладать и солидным «стартовым капиталом». Ведь одно из условий выдачи льготного кредита – первоначальный взнос в размере не менее 30% от суммы кредита. То есть, оформляя кредит на 300 тыс. грн, 90 тыс. надо сразу же внести в банк.
Несмотря на все препятствия, число людей, сумевших таки получить льготные ипотечные кредиты, с каждым днем увеличивается. За все время работы ГИУ льготные кредиты были выданы почти тысяче украинцев.
Конечно, эта цифра катастрофически мала по сравнению с числом желающих воспользоваться льготной ипотекой. Однако на этот счет существует хорошая поговорка – «лиха беда начало». Можно надеяться, что в дальнейшем число участников программы будет расти.
Обязательные требования к заемщикам (стандарты ГИУ):
Валюта кредита – гривня.
Минимальный срок – 5 лет.
Максимальный срок – 30 лет.
Погашение кредита – проценты на остаток или аннуитет.
Максимальный размер кредита:
* 1 млн грн – Киев;
* 750 тыс. грн – Севастополь и города с населением более 1 млн чел;
* 500 тыс. грн – города областного значения;
* 300 тыс. грн – районного значения;
* 200 тыс. грн – другие города и села.
Минимальная сумма кредита — 25 тыс. грн.
Первоначальный взнос – 30%.
Доля затрат на погашение и обслуживание кредита – не более 40% официальных доходов.
Как получить льготный ипотечный кредит?
1. Обратиться в банк и написать заявление о получении льготного кредита.
2. Получить письменное предварительное согласие банка
на выдачу кредита.
3. Найти жилье.
4. Оформить кредит в банке.
 




Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Новости
Уличное освещение в Украине будет энергоэффективным
Риелторская деятельность будет «в законе»
В Украине разрешили строить недвижимость до 150 метров
Осенью в Китае может заработать сеть 5G
Конкурент Tesla Model Y от Ford увидит свет в 2020 году
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Оценка движимого имущества
Оценка мебели
Оценка компьютера
Индекс инфляции
Индекс инфляции
Учетная ставка НБУ
Учетная ставка НБУ
Нотариусы Украины
Нотариусы Днепропетровска
Нотариусы Донецка
Нотариусы Запорожья
Нотариусы Одессы
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Контакты |
2007 - 2019 © BGT Consulting