Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
24.11.2017
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Продажа имущественных прав торгового центра Евпатория
Сдам офис ст м Лукьяновская
Продажа 1-комнатной квартиры в районе SPANDAU
Сдам офис на Пимоненко
Квартира в Pissouri

Брокеридж в УкраинеПотребительский кредитАвтомобиль в кредитЗемля в кредит
Недвижимость в кредитКредиты для бизнесаБанкиБрокеридж в России

Ипотечные ставки движутся и не движутся

Версия для печати Отправить на e-mail

Летом украинцы традиционно отправляются в отпуск, а банки могут передохнуть, подсчитать доходы и подготовиться к новому финансовому году - придумать, чем бы заманить и удержать клиента. Аналитики отмечают: мечты среднестатистического украинца купить в кредит желанную квартиру постепенно становятся реальностью.

Ставки по ипотечному кредитованию медленно, но неуклонно снижаются. Конечно, до европейских условий, где жилье взаймы обходится в 2,5-4% годовых, нам еще далеко. Однако даже небольшое удешевление не может не радовать - ведь при нынешних ценах на жилье оно весьма ощутимо для семейного бюджета. Например, при снижении ставки на 1,5% (с 13,5% до 12% годовых при кредите в 75 тыс. долл. на 25 лет) ежемесячная выплата сокращается почти на 100 долларов.
- В последнее время некоторые отечественные банки действительно понизили ставки по ипотеке, - констатирует заместитель начальника управления кредитования физических лиц АКБ «Форум» Николай Бабенко. - Не стал исключением и наш банк. Уменьшение стоимости ипотеки - это прежде всего следствие ситуации на рынке недвижимости. Из-за полугодовой стагнации цены плавно снижаются: некоторые категории жилья продаются на 10% дешевле, чем месяц-два назад. Потенциальными покупателями принята выжидательная позиция, риелторы констатируют затишье.
Вторая причина снижения ставок - ужесточение конкуренции среди банковских учреждений. Растет не только количество банков, но и количество их филиалов, отделений. К примеру, банк «Форум» только в прошлом году открыл почти 100 отделений, и каждое, замечу, предоставляет разнообразные программы ипотечного кредитования. Хочу обратить внимание на одну из них. С 2006 года наш банк предлагает интересную программу «Жилье в кредит на вторичном рынке», внедряемую совместно с Государственным ипотечным учреждением (ГИУ). Ставка кредита по программе ГИУ гораздо ниже рыночной - 12% в гривне. Это одна из наиболее конкурентоспособных ставок, предлагаемых на украинском рынке. Срок кредитования - 30 лет.
Правда ли, что параллельно с удешевлением ипотечных кредитов банки начинают «закручивать» гайки и компенсируют это удешевление более жесткими условиями выдачи?
О. Пахомова, Киев
Заместитель председателя правления ОАО «Эрсте Банк» Светлана Черкай не согласна:
- Условия, предлагаемые нашим банком в ипотечных программах, достаточно лояльны по отношению к заемщикам. Мы кредитуем на покупку жилья на первичном рынке недвижимости, предлагая один из наиболее длительных сроков кредитования на рынке - до 30 лет. Также предоставляем кредиты на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости, на покупку земельных участков и строительство индивидуального жилья сроком до 20 лет. При получении кредита на строительство можно открыть кредитную линию и получить кредит частями в размере установленного лимита. Также в банке существует возможность получения долгосрочного ипотечного кредита без первого взноса.
Некоторое снижение ставок по ипотечным кредитам в гривне связано с несколькими причинами, такими как стагнация на рынке жилья, относительная стабилизация гривны и некоторыми другими. Такая тенденция скорее является следствием ситуации на рынке недвижимости, чем высокой конкуренции между банками. Вполне вероятно, что удешевление кредитов позволит банкам немного расширить клиентский сегмент, а также приведет к увеличению досрочного погашения клиентами кредитной задолженности, поскольку у заемщиков появятся «свободные» деньги.
Мы хотим купить квартиру и не решаемся: с одной стороны, цены на жилье падают, с другой - банки обещают снизить ставки по ипотеке. Может, есть смысл подождать?
Т. Маркина, Запорожье
- Процентные ставки по кредитам на жилье постепенно снижаются на 1-2% в год. Но учитывая рост цен на недвижимость, который составляет в среднем 50% в год, намного выгоднее не ждать снижения процентных ставок, а покупать жилье в кредит сейчас, - рекомендует начальник отдела ипотечной политики и процессов Международного Ипотечного Банка Наталья Мациевская. - В МИБ сегодня одни из самых низких ставок и нет никаких дополнительных или скрытых комиссий, поскольку это специализированный ипотечный банк, имеющий доступ к недорогим, а главное - долгосрочным деньгам на международном финансовом рынке. Наша специализация позволяет нам предлагать индивидуальные условия по ипотеке для каждого клиента в зависимости от его уровня доходов и наличия первоначального взноса. Чем выше доход и размер первоначального взноса, тем ниже уровень процентной ставки - от 10% по кредитам в долларах. Что касается взноса, то в ряде случаев достаточно иметь всего 5% от стоимости жилья. Кроме того, в МИБ есть возможность рефинансировать кредит: взять новый кредит в счет погашения старого, но уже на лучших условиях - с более низкой процентной ставкой или с увеличением срока кредита
Автор - Светлана Голландс
Источник - http://www.aif.ua




Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Новости
Китайцы пробурят 24 скважины в Украине
В НБУ рассказали о раскрытии банковской тайны силовикам в августе
Японская компания планирует представить самый быстрый автомобиль в мире
ЗЕЛЕНЫЙ СВЕТ ИНФЛЯЦИИ: НБУ ПРОГНОЗИРУЕТ РОСТ ЦЕН
Херсонщина может стать крупным импортером для Индии
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Оценка движимого имущества
Оценка мебели
Оценка компьютера
Индекс инфляции
Индекс инфляции
Учетная ставка НБУ
Учетная ставка НБУ
Нотариусы Украины
Нотариусы Днепропетровска
Нотариусы Донецка
Нотариусы Запорожья
Нотариусы Одессы
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Аренда квартир | | Контакты |
2007 - 2017 © BGT Consulting