Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
10.12.2019
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Продаются 3-х комнатные апартаменты в Каннах, Франция
Квартира расположена в Pissouri
Сдам 2-х комнатную квартиру на Печерске
Продажа квартир в Болгарии, в жилом комплексе Silver City
Продается действующий бизнес

КредитованиеДепозитные вкладыНедвижимость в УкраинеНедвижимость за рубежомRSS каналы

Если вы решили купить дом в деревне

Версия для печати Отправить на e-mail
Новости недвижимости

02.02.2011 Если вы решили купить дом в деревне



Если вы находитесь в поиске своего дома, то вам будет полезно знать, как выбирать дом и на что обратить внимание.

* Участок должен быть площадью не менее 15 соток, но не более 50 соток на первом этапе. Чем больше участок, тем сложнее на первом этапе будет его очистить от старых заборов и построек, от старой травы и мусора. Если на участке никто долго не жил, то он очень быстро зарастает травой по пояс, а то и выше. Косить такую траву даже триммером очень сложно.
* Выбирайте высокий участок, ибо даже на высоком участке может быть болото в паводок Проведите предварительную оценку земли.
* Лучшее время для выбора участка весна, когда тает снег. Вы сможете оценить, насколько сильно вода заливает ваш участок.
* Обратите внимание на наличие колодца. Если люди долго не жили на участке, то колодец, скорей всего, будет представлять из себя зловонную яму. Но не переживайте особо, это лечится. Главное, чтобы колодец был именно на вашем участке, недалеко от дома. Впоследствии это сэкономит ваши усилия.
* Обратите внимание, где находится туалет. Он должен быть не ближе 25 метров от колодца. В противном случае вода в колодце может быть заражена, и это уже не лечится.
* Исследуйте сад. Какие деревья растут. Брать землю с домом без сада не стоит.
* Если на участке есть поливочные пруды, это большой плюс. Меньше воды придется носить на большие расстояния.
* При осмотре дома вам нужно не стесняться, и полазить везде. Дом, в котором длительное время не жили люди, выглядит не лучшим образом. Начинайте с общего осмотра дома.
* Обратите внимание на полы. Если они вздуты и местами гнилые, это значит, что вам придется менять полностью все полы в доме.
* И полы, и сам дом, могут иметь небольшой наклон. Это не страшно. Фундамент в нежилом доме промерзает и начинает гулять.
* Осматривайте внимательно стены. Они, как правило, обшиты различным материалом. Найдите в обшивке дырку, или сделайте её сами, дабы взглянуть на сруб с внутренней стороны. Бревна должны быть сухими и издавать легкий звон при стуке по ним. Попробуйте ножом провести по бревну, оно не должно легко ковыряться и резаться. Иначе это труха, и долго дом вам не прослужит.
* Осмотрите крышу и чердак. Крыша должна быть ровная, без дыр, на чердаке не должно быть следов воды. Бревна на чердаке должны быть сухими, без признаков гнили и, желательно, без следов древоедов.
* Теперь лезем в подвал. Берем фонарик и осматриваем нижние венцы. Они должны быть сухими, не гнилыми на фундаменте. В подвале допустим запах сырости, это лечится проветриванием в течение лета.
* Обязательно посмотрите, насколько сильно вода поднимается в подвале, обычно это видно по следам на бревнах и мусоре.
* Обратите внимание на лаги. Они должны быть сухими, без признаков гнили и трухлявости. В противном случае возможно обрушение пола.
* Осмотрите печку. Как правило, если в доме долго не жили, то печь разрушена, или в очень плохом состоянии. Обратите также внимание - есть ли фундамент у печки, или она стоит на полу, укрепленном со стороны подвала вертикальными бревнами. Их тоже необходимо осмотреть.
* Печку, скорей всего, придется переложить, иначе её состояние может быть чревато пожаром.
* Посмотрите, обшит ли дом снаружи. Если обшит, то это большой плюс. Такие дома живут дольше.
* Снимите пару досок обшивки и осмотрите сруб. Он, опять-таки, должен быть сухим и без следов гнили и трухлявости.
* Обратите внимание, подведено ли электричество к дому. Если от столба до ввода в дом идут провода, значит, дом не отключен полностью, а отключен только один провод ввода. Если в доме длительное время не жили, электросбытовые компании отключают его. Сначала только ввод, потом полностью срезают провода, идущие от столба до дома. В первом случае подключиться будет стоить в районе 1000 рублей и одного дня. Во втором - 50-70 тыс. рублей + куча бумажек и согласований, в зависимости от региона.
* Обратите внимание на хозяйственные постройки. Очень желательно, чтобы они были в приемлемом состоянии. Это позволит вам развиваться плавно и постепенно.
* Обратите внимание на наличие бани. Она осматривается так же, как и дом. Если ее нет, это не страшно, но лучше, чтобы она была.
* Если от прежних хозяев остался запас дров, то это просто великолепно. Будет время для маневра.
* Чем моложе дом, тем лучше. Дома, которым больше 30-40 лет, брать не стоит. Будет дешевле построить новый, чем привести в порядок старый. Но бывают и старые дома, которые лучше, чем новые.
* Обратите внимание на дорогу. Если в паводок она "непроезжаемая", это очень плохо, но не смертельно.

По материалам: http://www.zagorodna.com




Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Читайте также
Новости
Уличное освещение в Украине будет энергоэффективным
Риелторская деятельность будет «в законе»
В Украине разрешили строить недвижимость до 150 метров
Осенью в Китае может заработать сеть 5G
Конкурент Tesla Model Y от Ford увидит свет в 2020 году
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Оценка движимого имущества
Оценка мебели
Оценка компьютера
Индекс инфляции
Индекс инфляции
Учетная ставка НБУ
Учетная ставка НБУ
Нотариусы Украины
Нотариусы Днепропетровска
Нотариусы Донецка
Нотариусы Запорожья
Нотариусы Одессы
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Контакты |
2007 - 2019 © BGT Consulting