Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
25.09.2017
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Апартаменты в Болгарии в жилом комплексе закрытого типа Hunt...
Сдам дом в Киевской области
Продам мини-гостиницу. Продам мини-гостиницу в Сходнице
Аренда офиса в центре ул. Никольско – Ботаническая
Продажа торговых помещений в торгово-офисном центре в центре...

Брокеридж в УкраинеПотребительский кредитАвтомобиль в кредитЗемля в кредит
Недвижимость в кредитКредиты для бизнесаБанкиБрокеридж в России

Что такое скоринг? В чем его особенности при получении ипотечного кредита?

Версия для печати Отправить на e-mail

31.08.2007   Что такое скоринг? В чем его особенности при получении ипотечного кредита?

Решение о выдаче кредита базируется на оценке кредитоспособности заемщика. Эта оценка состоит из следующих частей: кредитные правила, оценка платежеспособности и скоринг.

 Кредитные правила - это определенные правила, которые позволяют банку выбрать своих целевых клиентов (например, максимальный и мининимальный возраст, минимальная зарплата, срок проживания в регионе).

Платежеспособность - это финансовая возможность выплачивать кредит, т. е. наличие необходимого уровня доходов.

Скоринг - это оценка стремления клиента к оплате кредита и возможности в будущем погашать долг.

Классический скоринг - это математическая модель, которая строится на исторических данных о поведении заемщиков в прошлом с целью формализировать понятие <стремление к оплате кредита> и <возможности в будущем погашать долг>. Скоринговая модель базируется на таких социо-демографических параметрах клиента, как возраст, пол, образование, должность, стаж, срок проживание в регионе. В последнее время под скорингом подразумевают всю процедуру оценки кредитоспособности, но это не совсем корректно.

Особенности скоринга для получения ипотечного кредита отображаются особенностями этого кредитного продукта.

Во-первых, ипотечные кредиты всегда выдаются под залог недвижимости. Поэтому <стремление клиента к оплате кредита> значительно вырастает, так как в случае дефолта клиент теряет жилье.

Во-вторых, для оплаты ипотечного кредита необходимы достаточные доходы, которые значительно выше, чем доходы для кредита на авто / кредитной карты. Поэтому, исторически так сложилось на украинском рынке, что при выдаче ипотеки кредитные аналитики первым делом обращают внимание на ликвидность и достаточность залога и наличие постоянных доходов. При этом скоринговые параметры (пол, возраст, образование) имеют значительно меньший вес, чем те же параметры при выдаче кредитной карты.
Евгений Матрос
Начальник центра оценки кредитных рисков розничного бизнеса UniCredit Bank

Источник :   http://www.prostobank.com.ua  





Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Новости
Китайцы пробурят 24 скважины в Украине
В НБУ рассказали о раскрытии банковской тайны силовикам в августе
Японская компания планирует представить самый быстрый автомобиль в мире
ЗЕЛЕНЫЙ СВЕТ ИНФЛЯЦИИ: НБУ ПРОГНОЗИРУЕТ РОСТ ЦЕН
Херсонщина может стать крупным импортером для Индии
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Оценка движимого имущества
Оценка мебели
Оценка компьютера
Индекс инфляции
Индекс инфляции
Учетная ставка НБУ
Учетная ставка НБУ
Нотариусы Украины
Нотариусы Днепропетровска
Нотариусы Донецка
Нотариусы Запорожья
Нотариусы Одессы
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Аренда квартир | | Контакты |
2007 - 2017 © BGT Consulting