Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
18.10.2017
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Эксклюзивная вилла на Кипре, в районе East Coast
Аренда нежилого помещения. г. Киев, пр-т Героев Сталинграда ...
Сдам квартиру на Гетьмана, Шевченковский район
Сдам офис в Оболонском районе
Продаются элитные виллы в Кемере

Поиск недвижимости в УкраинеКоммерческая недвижимостьЖилая недвижимостьПродажа бизнеса

Бизнес центры Киева: потенциал 2008 года

Версия для печати Отправить на e-mail

05.05.08  Бизнес центры Киева: потенциал 2008 года

Большой объем качественных офисных площадей запланирован к вводу в эксплуатацию в 2008г. в столице Украины (по данным компании Соцмарт, количество таких объектов — более 25 бизнес центров).
Офисная недвижимость постепенно выходит на первый план по инвестиционной привлекательности в Украине среди других сегментов недвижимости. Именно этим объясняется, что на градостроительном совете Киева рассматривается все большее количество проектов бизнес центров. Жилая недвижимость сдает позиции. Теперь редкое заседание градсовета столицы обходится без предложений по возведению нового офисного центра, причем стоит отметить, что среди заявленных объектов класс С практически не встречается (бизнес центры классов А и В обладают более значительной рентабельностью). Исходя из базы данных компании Соцмарт по перспективным офисным центрам, где собрана информация по 103 объектам, структура по количеству заявленных бизнес центров по классам выглядит таким образом:
Класс А — 32%,
класс В — 67,1%,
класс С — 0,9%.
Данные Компании «Соцмарт», апрель 2008г.
Классу С соответствует лишь один из заявленных объектов — офисный центр на ул. Закревского, 42а (из проектного портфеля компании «Укогруп») Строительство 22-этажного офисного комплекса со встроенными торговыми помещениями, подземной и наземной автостоянками, планируют начать в ближайшем будущем. Это первый проект мультифункционального комплекса класса «С+» на массиве Троещина. Общая площадь — 120 803 кв. м
Большой объем качественных офисных площадей запланирован к вводу в эксплуатацию в 2008г. в столице Украины (по данным компании Соцмарт, количество таких объектов — более 25 бизнес центров) Это связанно, с одной стороны, с тем, что открытие многих бизнес центров перенесли с 2007г. на 2008г, а с другой стороны с приходом в Киев все большего количества иностранных девелоперов, развивающих офисные проекты ( немалая часть из бизнес центров также запланирована к вводу в эксплуатацию в этом году). В своем портфеле проекты бизнес центров имеют такие компании, как 21 век, НЕСТ, Реди Кепитал, CPI, Фим групп, Метрика, НФК Реле и многие другие. В начале года состоялся окончательный ввод в эксплуатацию таких объектов, как Леонардо (2 очередь), БЦ на Донца, 6, Карат. Также в 2008году должны распахнуть свои двери для арендаторов БЦ Чоколовский, БЦ Миком, БЦ Илльинский (2я очередь), ЖОК Южные врата, БЦ на Физкультуры 30а, БЦ Щекавицкий, БЦ в ЖК Жемчужина кадетского Гая, Подольский пассаж, БЦ Топаз, БЦ на ул. Михайловской, 12, БЦ Виноградарь и т. д.
БЦ Времена года. Входит в многофункциональный комплекс Времена года ( где также предусмотрена жилая и торговая составляющая) на ул. Механизаторов. Бизнес центр класса В представляет собой отдельно стоящее 8 этажное здание. Общая площадь бизнес центра — более 8000кв. м. Перекрытия: несущие конструкции — монолитный железобетонный безригельный каркас с монолитным перекрытием толщиной 200 мм, ограждающие конструкции внешних стен — многослойные. Паркинг на 55 автомобилей. Строительство бизнес центра планировали окончить еще в 2007г., но и поныне ведутся строительные работы. Девелпер проекта — компания «Недвижимость Столицы).
БЦ Миком (Mikom Palace). Бизнес центр планировали окончательно ввести в эксплуатацию в прошлом году, но сейчас (весна 2008г.) идет стадия отделочных работ, здание планируют окончательно достроить к концу года. Позиционируется как объект А класса. Расположен на ул. Дегтяревской. Предполагается функционирование shuttle-bus для сотрудников. В офисном центре 10 этажей, общая площадь — 11000кв. м, из них арендная 10000кв. м. И инфраструктуры представлены кафе, отделение банка. Паркинг — отдельное 5 уровневое здание, на 190 машиномест (предоставляются места на парковке из расчета 1 м/м на 65 кв. м. арендуемой площади). Площади предлагаются под аренду, от 300 кв. м.
БЦ Щекавицкий. Строительство бизнес центра класса А ведется на ул. Фрунзе. Здание планируется выдержать в историческом стиле, с этажностью 5-8 уровней. Общая площадь бизнес центра — более 12000кв. м ( из них площадь офисов 10300кв. м.) Инфраструктура бизнес центра будет включать в себя технически оснащенные конференц-залы; студию для проведения видеоконференций; специально оборудованные комнаты для проведения переговоров; кафетерий. Паркинг — подземный, один уровень. Минимальный блок под продажу — 60 кв. м. Планируется к вводу в эксплуатацию к концу года ( впрочем, пока это выглядит сомнительным — в связи с начальными стадиями строительства). Застройщик — «ИБК Столица».
БЦ Чоколовский. Максимальная этажность офисного здания, которое возводится на ул. Ушинского, 21 этаж. Позиционирует себя как офисный центр класса В. Паркинг расположен на первом этаже. Общая площадь объекта 31 360 кв. м. ( офисных помещений 20 460 кв. м. ) На данный момент еще не ясна ситуация с внутренней инфраструктурой комплекса, ответ на этот вопрос не могут дать даже представители отдела продаж. Площади только под продажу ( минимальное количество квадратных метров — 26). Заказчик проекта: ООО «УкоинвестСтрой». Планируют ввести бизнес центр в эксплуатацию в 4 квартале 2008г.
В данной статье мы описали некоторые из объектов, которые планируются к вводу в эксплуатацию в этом году. Правда, стоит отметить, что, возможно, и открытие этих проектов будет перенесено на 2009г. ( как случилось, к примеру, с МК Эспланада на Спортивной пл., ввод в действие которого перенесли на 2009г.) Но, в любом случае, по мнению аналитиков компании Соцмарт, в ближайшие пару лет стоит ожидать выхода на рынок большого количества бизнес центров с качественными офисными площадями.
По материалам:     http://www.tochka-ua.com/




Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Аналитика
Обзор жилой недвижимости
Обзор коммерческой недвижимости
Обзор рынка земли
Справка
БТИ Киева и Украины
Опекунские советы Киева и Украины
Паспортные отделы Киева и Украины
Телефонные коды городов Украины
Суды Киева
Новости
Китайцы пробурят 24 скважины в Украине
В НБУ рассказали о раскрытии банковской тайны силовикам в августе
Японская компания планирует представить самый быстрый автомобиль в мире
ЗЕЛЕНЫЙ СВЕТ ИНФЛЯЦИИ: НБУ ПРОГНОЗИРУЕТ РОСТ ЦЕН
Херсонщина может стать крупным импортером для Индии
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Оценка движимого имущества
Оценка мебели
Оценка компьютера
Голосование по недвижимости в Украине
Какой вид недвижимости Вы бы сейчас приобрели?
 
Индекс инфляции
Индекс инфляции
Учетная ставка НБУ
Учетная ставка НБУ
Нотариусы Украины
Нотариусы Днепропетровска
Нотариусы Донецка
Нотариусы Запорожья
Нотариусы Одессы
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Аренда квартир | | Контакты |
2007 - 2017 © BGT Consulting