|
Ну покажіть нам того, хто не хоче відчувати себе землевласником. Як хочеться поставити на карті крапку маркером і з гордістю сказати друзям – це моє. Шматочок землі — це більше, ніж поверхня гумусу або піску чи на крайній випадок глини – це твоя відособлена територія, яка належить по праву тільки тобі. Нею ти можеш просто захоплюватися, забудувати, почекати поки зросте в ціні і продати, передавати у спадок нащадкам, у будь-якому випадку це набагато вигідніший вклад, ніж золото або антикварні прикраси. Прикраси дійсно зростають в ціні, але не такими темпами, як земля. Прикраси, картини, антикваріат, які передаються з покоління в покоління, не йдуть ні в яке порівняння з родовими маєтками (яких практично не залишилося на території України і Росії) ні за теперішньою вартістю, ні за темпами зростання.
Все починається із землі. Не дарма більше 80% воєн проводились за захоплення територій, і зараз до цих пір після стількох років багато держав мають претензії щодо меж територій. Володіти землею означає мати впевнений погляд в завтрашнє майбутнє. Але, на жаль, вартість землі з кожним місяцем зростає, і накопичення власних грошей для цього просто не є можливим, виходом тут може стати кредит у банку. Але вибір ділянки — це справа не легка і вона займе у Вас багато часу, окрім цього не потрібно забувати, що на земельній ділянці може не бути комунікацій і тоді Вам доведеться зіткнутися з проблемою проектування інженерних мереж, ми вже не говоримо про отримання нових документів на землю. Все це займе багато часу, чи будуть у Вас ще сили і час щоб бігати і обдзвонювати банки у пошуках отримання оптимальних умов кредитування?
У всіх цих питаннях компанія «BGT consulting» зможе Вам допомогти. Ми підбираємо Вам банк, вибираємо оптимальну программу кредитування, при необхідності, вибираємо так само для Вас відповідну страхову, оціночну компанію з компаній, які мають акредитацію в банку. Все, що потрібно зробити Вам - це заповнити документи в нашому офісі - інше беремо на себе ми. Вам не потрібно самим їздити в банк, цим займемося ми, економлячи Ваш час. Ми проводимо переговори від імені свого клієнта з менеджером банку і довозимо при необхідності документи, яких не вистачає. Переговорний процес і оформлення договорів з оціночними і страховими компаніями теж можете перекласти на наші плечі. Фактично, ми беремо всі Ваші проблеми, пов'язані з отриманням кредиту, на себе.
Оскільки ми цінуємо свою репутацію і високий ступінь лояльності банків до нашої компанії - мы надаємо лише якісні послуги своїм клієнтам.
Нижче наводиться мінімальний список необхідних документів для отримання кредиту в українських банках для купівлі земельного участка:
- Ксерокопія паспорту (чоловіка/дружини)
- Ксерокопія довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру (чоловіка/дружини)Довідка з місця роботи за останніх 6 місяців, оформлена відповідним чином (із щомісячною розбивкою, з наявністю дати і вихідного номера, підписом директора і гол. бухгалтера підприємства, номером телефону і адресою).
Якщо Ви є суб'єктом підприємницької діяльності, Вам необхідно мати наступний мінімальний пакет документів:
- Ксерокопія свідоцтва про державну реєстрацію СПД, свідоцтво про реєстрацію підприємця або свідоцтво про право займатися нотаріальною і адвокатською діяльністю;
- Ксерокопія довідки про взяття на облік платника податків (форма 4-ОПП);
- Ксерокопія свідоцтва про виплату єдиного податку - при використанні спрощеної системи оподаткування; Ксерокопія звітів фізичної особи - СПД (форма 3) за останніх 3-4 квартали (залежно від банку).
Це мінімальний пакет документів, необхідний для розгляду Вашої справи, повний пакет документів визначається після вибору відповідного банку, згідно з його вимогами до надання документів.
Тепер розглянемо хто, на думку наших банків, може бути позичальником:
- Громадянин/громадянка України
- Вік громадянина України може коливатися від 21 до 60 років, але якщо позичальникові немає 21 року, деякі банки все-таки видають кредит під індивідуальні програми
- Відповідність основним вимогам банку – наявність стабільного доходу, достатнього для погашення суми кредиту і відсотків за ним.
Термін кредитування від 1 року до 30 років. Забезпеченням кредиту є нерухомість, яка купується за кредитні гроші.
Валютою кредиту може бути: гривня, долар США, ЄВРО і Швейцарський франк.
Сума авансового платежу за купівлю квартир коливається від 5 до 30 відсотків залежно від банку.
Без первинного авансового платежу кредит видається тільки у разі надання як запоруки додаткової нерухомості або земельної ділянки, яка вже знаходитися у власності позичальника.
Після повного отримання документів час відповіді банку по видачі або не видачі кредиту складає від 5 до 21 дня залежно від суми кредиту і вибраного банку.
Погашення кредиту і відсотків за ним відбувається або щомісячно рівними частинами (ануїтет) або згідно графіка погашення платежів (простий).
Також потенційним позичальникам слід враховувати, що видача кредиту справа далеко не безкоштовна і за це потрібно заплатити:
- Комісію банку за видачу кредиту в розмірі від 1 до 2 відсотків від розміру кредиту (залежно від банку і вибраної схеми кредитування)
- Комісію за видачу наявних грошових коштів від 0,3% (залежно від банку)
- Оплату послуг страхової компанії (згідно з тарифами страхових компаній акредитованих в банках)
- Витрати на послуги оцінної компанії (згідно з тарифами оціночних компаній акредитованих в банках)
- Оплату послуг нотаріуса (згідно з вартістю послуг нотаріуса).
Компанія «BGT consulting» сприятиме Вам не тільки у виборі банку, а за бажанням клієнта, - і в підборі страхової та оціночної компанії з найбільш вигідними умовами. При цьому вартість наших послуг складає 1%-2% від суми виданого кредиту, які оплачуються тільки після ухвалення позитивного рішення про видачу кредиту.
Отримання кредиту справа не дуже важка, але досить клопітка і займає чимало часу. Враховуючи, що в банківських продуктах досить багато різних нюансів, та й сама їх кількість доволі велика, українські банки все ж таки не можуть поки порівнятися з європейськими або американськими банками, які можуть запропонувати до декількох сотень різних продуктів з незліченною кількістю нюансів. Так в Італії, наприклад, можуть не видати кредит, на підставі того, що потенційний позичальник на 2 тижні прострочує виплату комунальних платежів. На щастя, наші вітчизняні банки не такі категоричні і лояльніші по відношенню до клієнтів. Тому, якщо хочете прискорити процес отримання кредиту, і Ви ділова людина, у якої немає стільки вільного часу, щоб бігати по банках – звертайтеся до нас. Ми задовольнимо Ваші запити і побажання настільки, що кращою рекламою для нас в майбутньому стануть Ваші рекомендації.
Бажаємо успіхів у виборі і фінансового процвітання.
З повагою
BGT consulting
|
