Земля в кредит
Кредит под землю, кредит на покупку земли, покупка земли в кредит, кредит на покупку земельного участка - называйте как хотите, но все это является кредитом на покупку или под залог земельного участка.
Земельный участок – начало начал.
Ну покажите нам, того кто не хочет ощущать себя землевладельцем.
Как хочется поставить на карте точку маркером и с гордостью произнести друзьям – это мое. Кусочек земли это большее чем поверхность гумуса или песка или на крайний случай глины – это твоя обособленная территория, которая принадлежит по праву только тебе. Ею ты можешь просто восхищаться, застроить, подождать пока вырастет в цене и продать, передавать по наследству потомкам, в любом случае это гораздо более выгодное вложение, чем золото или антикварные украшения.
Украшения действительно растут в цене, но не такими темпами как земля. Украшения, картины, антиквариат которые передаются из поколения в поколение, не идут ни в какое сравнение с родовыми поместьями (которых практически не осталось на территории Украины и России) ни по теперешней стоимости, ни по темпам роста.
Все начинается с земли. Не даром более 80% войн шло за захват территорий, и сейчас до сих пор по прошествии стольких лет многие государства имеют претензии относительно границ территорий. Владеть землей это значит иметь уверенный взгляд в завтрашнее будущее. Но, к сожалению, стоимость земли с каждым месяцем растет, и накопление собственных денег просто не представляется возможным, выходом здесь может послужить кредит в банке. Но выбор земельного участка это дело не легкое и оно займет у вас много времени, кроме этого не нужно забывать, что на земельном участке может не оказаться коммуникаций и тогда вам приодеться столкнуться с проблемой проектирования инженерных сетей, мы уже не говорим про получение новых документов на землю. Все это займет много времени, будут ли у вас еще силы и время что бы бегать и обзванивать банки в поисках получения оптимальных условий получения кредитного продукта "земля в кредит".
Во всех этих вопросах компания «BGT consulting» сможет вам помочь. Мы подбираем вам банк, выбираем оптимальную программу кредитования, при необходимости, выбираем так же для вас подходящую страховую, оценочную компанию из компаний, которые имеют аккредитацию в банке. Все что нужно сделать вам - это заполнить документы в нашем офисе - все остальное берем на себя мы. Вам не нужно самим ездить в банк, этим занимаемся мы, экономя ваше время. Мы проводим переговоры от имени своего клиента с менеджером банка и довозим при необходимости недостающие документы.
Переговорный процесс и оформление договоров с оценочными и страховыми компаниями, вы так же можете переложить на наши плечи. Фактически мы берем все ваши проблемы, связанные с получением кредитного продукта "земля в кредит", на свои плечи.
Поскольку мы ценим свою репутацию и высокую степень лояльности банков к нашей компании - мы предоставляем только качественные услуги своим клиентам.
Ниже приводится минимальный список необходимых документов для получения кредита в украинских банках для покупки земли под банковский кредитный продукт "земля в кредит":
· Ксерокопия паспорта (супруга/жены)
· Ксерокопия справки о присвоении идентификационного номера(супруга/жены)
· Справка с места работы за последние 6 месяцев, оформленную соответствующим образом (с помесячной разбивкой, с наличием даты и выходного номера, подписью директора и гл. бухгалтера предприятия, номером телефона и адресом).
Если вы являетесь субъектом предпринимательской деятельности, вам необходимо иметь следующий минимальный пакет документов для получения кредита под программу кредитования "земля в кредит":
· Ксерокопия свидетельства о государственной регистрации СПД, свидетельство о регистрации предпринимателя или свидетельство о праве заниматься нотариальной и адвокатской деятельностью;
· Ксерокопия справки о взятии на учёт плательщика налогов (форма 4-ОПП)
· Ксерокопия свидетельства о выплате единого налога - при использовании упрощенной системы налогообложения
· Ксерокопия отчетов физического лица - СПД (форма 3) за последние 3-4 квартала (в зависимости от банка).
Это минимальный пакет документов, необходимый для рассмотрения вашего дела под кредитный продукт "земля в кредит", полный пакет документов определяется после выбора соответствующего банка, согласно его требованиям предоставления документов.
Теперь рассмотрим, кто по мнению наших банков может получить кредит на землю:
· Гражданин/гражданка Украины
· Возраст гражданина Украины может колебать от 21 до 60 лет, но если заемщику нет 21 года, некоторые банки все-таки выдают кредит под индивидуальные программы
· Соответствия основным требованием банка – наличие стабильного дохода, достаточного для погашения суммы кредита и процентов по нему.
Срок программы кредитования "земля в кредит" от 1 года до 30 лет. Обеспечением кредита является недвижимость, которая покупается за кредитные деньги.
Валютой кредита на землю может быть: гривна, доллар США, ЕВРО и Швейцарский франк.
Сумма авансового платежа за покупку земли колеблется от 5 до 30 процентов в зависимости от банка.
Без первоначального авансового платежа кредит на землю выдается только в случае предоставления в залог дополнительной недвижимости или земельного участка, которая уже находиться в собственности заемщика.
После полного получения документов время ответа банка по выдачи или не выдачи кредита на землю составляет от 5 до 21 дня в зависимости от суммы кредита и выбранного банка.
Погашение кредита под кредитный продукт "земля в кредит" и процентов по нему происходит или ежемесячно равными частями (аннуитет) или согласно графика погашения платежей (простой).
Также потенциальным заемщикам следует учитывать, что выдача кредита на землю дело далеко не бесплатное за это нужно заплатить:
· Комиссию банку за выдачу кредита в размере от 1 до 2 процентов от размера кредита (в зависимости от банка и выбранной схемы кредитования)
· Комиссия за выдачу наличных денежных средств от 0,3% (в зависимости от банка)
· Оплатить услуги страховой компании (согласно тарифов страховых компаний аккредтированных в банках)
· Расходы на услуги оценочной компании (согласно тарифов оценочных компаний аккредтированных в банках)
· Оплатить услуги нотариуса (согласно стоимости услуг нотариуса).
Компания «BGT consulting» окажет Вам содействие не только в выборе банка, а по желанию клиента, - и в подборе страховой и оценочной компании с наиболее выгодными условиями. При этом стоимость наших услуг составляет 1%-2% от суммы выданного кредита на землю, которые оплачиваются только после принятия положительного решения о выдаче кредита.
Получение кредита на земельный участок дело не очень трудное, но довольно хлопотное и занимает довольно много времени. Учитывая, что в банковских продуктах довольно много разных нюансов, да и само их количество довольно большое, украинские банки все же не могут пока сравниться с европейскими или американскими банками, которые могут предложить до нескольких сотен различных продуктов с бесчисленным множеством нюансов. Так в Италии, например, могут не выдать кредит, на основании того, что потенциальный заемщик на 2 недели просрочивает выплату коммунальных платежей. К счастью, наши отечественные банки не столь категоричны и более лояльны по отношению к клиентам. Поэтому, если хотите ускорить процесс получения кредита на земельный участок, и Вы деловой человек, у которого нет столько свободного времени, чтобы бегать по банкам – обращайтесь к нам. Мы удовлетворим Ваши запросы и пожелания настолько, что лучшей рекламой для нас в будущем станут Ваши рекомендации.
Желаем успехов в выборе и финансового процветания.
С уважением,
BGT consulting - Ваш кредитный брокер
