Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
24.09.2017
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Дом на Кипре, в районе Akrotiri Area
Сдается в аренду офис в центре Киева, ул. М. Житомирская
Сдам офис на Глубочицкой
Таунхаус на Кипре, в районе Limassol
Элитные апартаменты в Турции, в жилом комплексе в Алании

Поиск недвижимости в УкраинеКоммерческая недвижимостьЖилая недвижимостьПродажа бизнеса

Цены на объекты коммерческой недвижимости в Киеве к концу года могут снизиться на 10-12%

Версия для печати Отправить на e-mail

11.08.2008 Цены на объекты коммерческой недвижимости в Киеве к концу года могут снизиться на 10-12%

Цены на объекты коммерческой недвижимости в Киеве при сложившейся сегодня ситуации на рынке банковского кредитования к концу 2008 года могут снизиться на 10-12%.

"Если ситуация в банковской сфере не изменится, а, по всем прогнозам, она не изменится, то уже к октябрю мы будем наблюдать определенный застой на рынке и снижение цен на объекты недвижимости. Прогнозируемый нами процент снижения цены до конца года на рынке коммерческой недвижимости составит порядка 10-12%", - сказал агентству "Интерфакс-Украина" начальник отдела коммерческой недвижимости компании ООО "Траектория" (Киев) Валентин Вечерский.

При этом руководитель департамента PR компании ООО "ТИКО-Констракшен" Надежда Леонец отмечает, что в сегменте коммерческой недвижимости в августе также будет наблюдаться затишье.

"Этот месяц традиционно считается "мертвым" для всего рынка. Поэтому стоимость аренды столичных офисов, равно и как площадей в торговых центрах, останется неизменной. Повышение ставок аренды в БЦ еще на 5-7% можно ожидать в сентябре-октябре", - прогнозирует она.

Вместе с тем В. Вечерский сообщил, что в прошлом месяце активность на рынке коммерческой недвижимости заметно уменьшилась.

"По сравнению с июнем, количество сделок в июле как по аренде, так и продаже снизилось на 11%, а по сравнению с маем - на 15-18%. Все больше рынок стал пополняться новыми предложениями по продаже, аренде офисных и торговых помещений. Уровень спроса снизился на 3-5% по сравнению с июнем и на 10-14% по сравнению с маем", - сказал он.

По данным эксперта, более 60-70% сделок по коммерческой недвижимости в июле заключалось с привлечением кредитных средств.

"Из-за сложностей в получении кредитов на покупку помещений произошел большой отток потенциальных покупателей с рынка. Это и спровоцировало заметное уменьшение уровня спроса на объекты коммерческой недвижимости. Зачастую возникают ситуации, когда у покупателя есть острая необходимость в приобретении помещения и, получив отказ в кредите, ему приходится продавать свои другие активы. Такой процент покупателей сегодня составляет порядка 3-5%", - отмечает он.

В. Вечерский также сказал, что в настоящее время многие строительные компании заявили о "замораживании" некоторых своих проектов из-за недостатка финансирования со стороны частных инвесторов, отказа многих банков открывать кредитные линии, резкого укреплении гривни.

"Поэтому многие застройщики сегодня "выпускают" в продажу самые ликвидные помещения - офисные, торговые фасадные помещения в цокольных, первых этажах строящихся комплексов. Ранее такие помещения продавались в последнюю очередь по максимально возможной на тот момент рыночной стоимости", - говорит эксперт.

В. Вечерский также отмечает, что до укрепления курса гривни практически 95% сделок по коммерческой недвижимости проходили в иностранной валюте - долларах США, тогда как сегодня половина сделок проходит в гривне, 10% - в евро и 40% - в долларах США, зачастую с привязкой к старому курсу - 5,0 грн/$1.

Начальник отдела коммерческой недвижимости компании ООО "Траектория" также констатирует увеличение в прошлом месяце предложения на рынке офисных помещений на 4% по сравнению с маем.

По его данным, предложение офисных помещений на рынке коммерческой недвижимости в июле составляло 42% от общего объема предложения, торговых помещений - 38%, производственно-складских помещений - 20%.

Группа компаний "Траектория" создана в 2002 году. Основными видами ее деятельности является предоставление посреднических услуг на рынке недвижимости, инвестиционная и девелоперская деятельность, операции на фондовом и финансовом рынках.

Компания "ТИКО-Констракшен" создана в 1998 году. Работает в сфере девелопмента торговой, офисной, гостиничной, складской и жилой недвижимости. Компания входит в группу "ТИКО".

На сегодняшний день портфель реализованных проектов компании состоит из шести бизнес-центров в Киеве классов "B" и "B+" общей площадью более 30 тыс. кв. м, а также пятизвездочной гостиницы "Опера" на 140 номеров площадью более 12 тыс. кв. м.

Компания также реализует два проекта в столице: ТРЦ "Петровка" на Московском проспекте, 10 (более 160 тыс. кв. м), а также ТРЦ на просп. Комарова (45 тыс. кв. м).

Планируется также строительство коттеджного городка в Бориспольском районе на земельном участке площадью 38 га.

К концу 2010 года ООО "ТИКО-Констракшен" планирует иметь в портфеле объекты коммерческой недвижимости общей площадью более 700 тыс. кв. м.

По материалам:
http://bin.com.ua




Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Аналитика
Обзор жилой недвижимости
Обзор коммерческой недвижимости
Обзор рынка земли
Справка
БТИ Киева и Украины
Опекунские советы Киева и Украины
Паспортные отделы Киева и Украины
Телефонные коды городов Украины
Суды Киева
Новости
Китайцы пробурят 24 скважины в Украине
В НБУ рассказали о раскрытии банковской тайны силовикам в августе
Японская компания планирует представить самый быстрый автомобиль в мире
ЗЕЛЕНЫЙ СВЕТ ИНФЛЯЦИИ: НБУ ПРОГНОЗИРУЕТ РОСТ ЦЕН
Херсонщина может стать крупным импортером для Индии
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Оценка движимого имущества
Оценка мебели
Оценка компьютера
Голосование по недвижимости в Украине
Какой вид недвижимости Вы бы сейчас приобрели?
 
Индекс инфляции
Индекс инфляции
Учетная ставка НБУ
Учетная ставка НБУ
Нотариусы Украины
Нотариусы Днепропетровска
Нотариусы Донецка
Нотариусы Запорожья
Нотариусы Одессы
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Аренда квартир | | Контакты |
2007 - 2017 © BGT Consulting