Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
23.09.2017
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Продажа производственной площадки в Симферополе
Сдается 2-х комнатная на Русановке
Продажа торгово-офисного центра «Юбилейный» г. Запорожье, пр...
Дом на Кипре, в районе Inland Limassol
Продам парикмахерскую

Поиск недвижимости в УкраинеКоммерческая недвижимостьЖилая недвижимостьПродажа бизнеса

Торговая недвижимость города Сумы

Версия для печати Отправить на e-mail

14.05.08  Торговая недвижимость города Сумы

Город Сумы расположен на северо-востоке Украины, в 360 км от Киева. Он является административным, культурным и экономическим центром Сумской области. Население города составляет 290 тысяч человек. В Сумах есть современный футбольный стадион, который во время ЕВРО-2012 года планируется использовать как тренировочную базу для одной из команд-участниц. Местные власти рассчитывают, что это позволит увеличить финансовые инвестиции в недвижимость и транспортную инфраструктуру города. В то же время, сегодня, по оценке аналитиков компании «Соцмарт», в городе функционирует всего три торговых центра, строительство четвертого только начато.
Согласно результатам анализа рынка торговой недвижимости Сум, проведенного компанией «Соцмарт» сегодня перспективы этого рынка продиктованы, в первую очередь, более низкой себестоимостью строительства по сравнению с городами миллионниками и возможностью получить привлекательный участок под строительство на фоне дефицита торговых площадей.
Самым молодым объектом города является ТЦ ЕКО-маркет, общей площадью 4300 кв.м., открытие которого состоялось в январе 2008 года. ТЦ находится в самом крупном жилом массиве города.
Якорным арендатором выступает продуктовый супермаркет «ЕКО-маркет», расположенный на первом этаже двухэтажного здания. Здесь работают мясной, рыбный и кулинарный цеха. Покупателей обслуживают 12 кассовых терминалов. Также на первом этаже размещены банкоматы, киоски по продаже сувениров и прессы. На втором этаже находятся магазины с широким ассортиментом непродовольственных товаров. ТЦ имеет удачную концепцию размещения товара — покупатель сможет удовлетворить все свои потребности в одном месте.
Самый старый ТЦ города — ЦУМ, находится в историческом центре города. В то же время, возле ТЦ очень маленькая парковка — на 15 автомобилей.
Якорным магазином торгового центра является супермаркет ЦУМ. Несмотря на то, что ТЦ находится в самом центре, он рассчитан на покупателей со средним доходом.
В 2001 году был достроен и сдан в эксплуатацию торгово-офисный центр «Киев», который стоился более 10 лет. В конце 90-х годов здание было приобретено концерном «Укрросметалл», ставшим инвестором достройки комплекса. На сегодня «Киев» — самый крупный торговый центр города и области. Общая площадь — более 12 тыс. кв.м. В 2006-2007 годах в ходе реконструкции здания были надстроены три этажа.
На первом этаже ТЦ расположен один из якорных арендаторов — продуктовый супермаркет ЕКО-маркет, второй якорный арендатор — магазин бытовой техники VICOTEC, находится на третьем этаже. Также на третьем этаже находятся магазины мебели.
На 2, 4 и 5 этажах размещены небольшие магазины с широким ассортиментом. В то же время, специалисты «Соцмарт» отмечают, что на достроенном пятом этаже заметен недостаток посетителей, поэтому, по их мнению, более эффективным было бы использование площадей не под торговлю, а под развлекательные объекты или офисы.
На 6-7 этажах размещены, в основном, офисы. В ТЦ также имеются заведения общественного питания. Основными недостатком являются комплекса, по мнению аналитиков, является отсутствие развлекательной функции и относительно небольшая парковка.
Владельцы ТЦ Киев хотят провести очередную реконструкцию и построить торгово-развлекательный центр, который займет весь квартал. В то же время, местные власти обеспокоены нагрузкой такого проекта на транспортную инфраструктуру города и отсутствием места для большой парковки.
Компания Forent, владеющая пятью торговыми центрами в Украине, начала на ул. Харьковской — одной из главных магистралей города, строительство нового ТРЦ «Мануфакутра». Планируется, что это будет самый крупный комплекс в области — его общая площадь составит 25 тыс. кв. м. В состав комплекса войдет паркинг на 550 машиномест, зона торговли, предприятия общественного питания и развлечений. Арендаторами ТЦ станут супермаркет, магазин аудио-видео и бытовой техники, кинотеатр на 4 кинозала, боулинг на 12 дорожек, фуд-корт, магазины и бутики.
Ранее на этом месте располагалась бывшая Суконная фабрика. ТРЦ планируется ввести в эксплуатацию в 2009 году.
Проект еще одного крупного ТРЦ в центре Сум одобрен Градсоветом города. Комплекс планирует построить донецкая компания «Централ групп».
По материалам:     http://www.tochka-ua.com/




Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Аналитика
Обзор жилой недвижимости
Обзор коммерческой недвижимости
Обзор рынка земли
Справка
БТИ Киева и Украины
Опекунские советы Киева и Украины
Паспортные отделы Киева и Украины
Телефонные коды городов Украины
Суды Киева
Новости
Китайцы пробурят 24 скважины в Украине
В НБУ рассказали о раскрытии банковской тайны силовикам в августе
Японская компания планирует представить самый быстрый автомобиль в мире
ЗЕЛЕНЫЙ СВЕТ ИНФЛЯЦИИ: НБУ ПРОГНОЗИРУЕТ РОСТ ЦЕН
Херсонщина может стать крупным импортером для Индии
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Оценка движимого имущества
Оценка мебели
Оценка компьютера
Голосование по недвижимости в Украине
Какой вид недвижимости Вы бы сейчас приобрели?
 
Индекс инфляции
Индекс инфляции
Учетная ставка НБУ
Учетная ставка НБУ
Нотариусы Украины
Нотариусы Днепропетровска
Нотариусы Донецка
Нотариусы Запорожья
Нотариусы Одессы
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Аренда квартир | | Контакты |
2007 - 2017 © BGT Consulting