Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
+3 8(044) 289-45-37
 
РусскийУкраїнськаEnglish
23.08.2017
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Кредитный брокер
Лизинг
Депозиты и депозитные вклады
Страхование
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Продается туристический комплекс в Черновцах
Аренда виллы в Турции
Аренда офиса на Мельникова 85 грн с НДС
Сдам подвал на Б Хмельницкого
Дом на Кипре, в районе Akrotiri Area

Недвижимость в ТурцииНедвижимость в БолгарииНедвижимость на КипреНедвижимость во ФранцииНедвижимость в Германии
Инвестиции в Германии с гарантией доходаКредит на недвижимость в Германии

Расходы на содержание недвижимости в Германии

Версия для печати Отправить на e-mail
Недвижимость в Германии

Расходы на содержание недвижимости в Германии

Для обслуживания каждого объекта недвижимости, купленной в Германии, существует Дом управления. Эта компания, как правило, занимается обслуживанием арендаторов. Почти все текущие расходы по недвижимости несут арендаторы. Это включает в себя не только электричество, воду и т.д.,а также обслуживание, мелкий ремонт и аренду помещения. Расходы на коммунальные услуги составляют около 100 евро в месяц. (Эта цифра конечно же зависит от уровня потребления). Эти расходы несут арендаторы.

Дому управления платится примерно 50 евро (за услуги общего Дома управления – 10 или 15 евро , а также коммунальная касса от 20 до 40 евро). В услуги общего Дома управления входит поддержание порядка, оплата садовнику, обслуживание лифта и т.п. Коммунальная касса служит для накопления денег на ремонт здания, подъездов, внутреннего двора. Если в кассе много денег – это значит, что скоро будет сделан ремонт. Если мало – это значит, что ремонт был недавно сделан. Эти расходы несет владелец. Таким образом немецким законодательством поддерживается красота зданий, чистота и уют города без особых расходов владельцев.

Также каждый владелец недвижимости может привлекать Специальные дома управления. Они представляют интересы владельца недвижимости в Германии и занимаются административной деятельностью. Т.е. они получают арендную плату от арендатора, переводят необходимую сумму за коммунальные услуги, оплачивают услуги дома управления, а оставшуюся сумму переводят на счет владельца. Также в их услуги входит перерасчет коммунальных услуг в конце каждого года. В случае проблем с арендаторами, Специальный дом управления решает эти вопросы. Услуги Специального дома управления обходятся владельцу примерно в 10-20 евро в месяц.

Горячая арендная плата означает сумму, оплачиваемую владельцу арендатором. Холодная арендная плата означает сумму, оставшуюся после оплаты коммунальных расходов. Чистый доход означает сумму, оставшуюся после оплаты коммунальных расходов и расходов на Дом управления.




Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Статьи о Берлине
Процедура покупки недвижимости в Германии
Расходы на содержание недвижимости в Германии
Гарантия защиты прав покупателей недвижимости в Германии
Преимущество при покупке недвижимости в Германии
Новости
В Армении, Грузии, Молдове и Беларуси запущен проект eDrone в сфере беспилотных летательных аппарато
Трансфертное ценообразование: как управлять рисками?
Особенности использования международных стандартов финансовой отчетности
Сбербанк России продал лизинговый бизнес в Украине
В гибели и увечье людей на шахте "Степовая" виновно изношенное оборудование
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Опрос по зарубежной недвижимости
В какой стране Вы хотите приобрести недвижимость?
 
Индекс инфляции
Индекс инфляции
Учетная ставка НБУ
Учетная ставка НБУ
Нотариусы Украины
Нотариусы Днепропетровска
Нотариусы Донецка
Нотариусы Запорожья
Нотариусы Одессы
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Аренда квартир | | Контакты |
2007 - 2017 © BGT Consulting