Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
+3 8(044) 289-45-37
 
РусскийУкраїнськаEnglish
19.08.2017
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Кредитный брокер
Лизинг
Депозиты и депозитные вклады
Страхование
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Апартаменты в Болгарии, в комплексе Pearl „Жемчужина Амбы”
Квартиры (апартаменты) в Турции в жилом комплексе ANTALYA HO...
Продаётся двухуровневая квартира в центре Ялты
Сдам офис в Шевченовском районе, бульвар Тараса Шевченко
Продается квартира в жилом комплексе бизнесс-класса

Недвижимость в ТурцииНедвижимость в БолгарииНедвижимость на КипреНедвижимость во ФранцииНедвижимость в Германии

Расходы на содержание квартиры в Болгарии

Версия для печати Отправить на e-mail
Расходы на содержание квартиры в Болгарии


Владельцы недвижимости в Болгарии ежемесячно оплачивают по показаниям счетчиков израсходованную воду, электроэнергию, если дом обеспечен центральным отоплением, то оплачивается и тепловая энергия.
Телефонные разговоры оплачиваются повременно, включая и внутригородские.
Также владельцу недвижимости, необходимо оплачивать вывоз бытовых отходов. Размер оплаты устанавливается местными властями; как правило на жилые здания - пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. На нежилые здания - в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае, когда на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, тариф устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания.
Плата за вывоз бытовых отходов вносится одновременно с ежегодным налогом на недвижимое имущество.
В современных жилых комплексах Болгарии также существует такса на сервисное обслуживание, включающая в себя охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержку бассейна. Однако такие затраты можно легко компенсировать, и даже получить хороший доход, сдавая свою недвижимость в аренду.
Услуги по страхованию недвижимости стоят чуть меньше, чем в других европейских странах. Скажем, трехкомнатная квартира обойдется 300–400 евро в год, максимум – 600 евро. Коммунальные платежи составляют от 50 евро в месяц за квартиру-студию в отопительный сезон. Летом, когда отопление не нужно, – дешевле.
Квартплаты как таковой не существует. Ежемесячно по показаниям счетчиков оплачиваются израсходованная вода, электроэнергия и тепловая энергия (в домах, где проведено центральное отопление). 


Тарифы за коммунальные платежи

Электроэнергия - 0,10 евро /кВт/ч
Вода - 0,50 евро /куб. м
Квартирная плата - отсутствует
Охрана СОТ (не обязательно) - 218 евро – установка +30 евро – такса в месяц
Налог на имущество - 0.15%/ год
Интернет LAN (не обязательно) - 15 евро/месяц
Телефон мобильный - 5 евро – 20 евро – абонемент/месяц
+0,04 евро – 0,2 евро/мин.
Телефон стационарный - 100 евро – установка
В Болгарии владельцы недвижимости также платят за вывоз бытовых отходов, охрану, уборку территории, работы по озеленению. Плата взимается с квадратного метра и в среднем составляет 10–20 евро в год.
Taкса устанавливается местными властями. На жилые здания – пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. На нежилые здания – в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае когда на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания.


Такса за бытовые отходы
Такса устанавливается местными властями. На жилые здания - пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. На нежилые здания - в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае, когда на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания. Вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество.
Такса одинаковая для физических и юридических лиц. Частное жилье облагается исходя из ее стоимости, установленной для налога на недвижимое имущество.
Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе за бытовые отходы. Содержащиеся в нем расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы.

Размер таксы по некоторым городам:
Варна - 0,20%,
Пловдив - 0,21%,
Бургас - 0,17%,
София - 0,245% + 5 лв. 

Оплата за сервисное обслуживание
В новых жилых комплексах существует такса за сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п.. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и обычно составляет от 3 до 10 евро. 

Налоги
Приобретая недвижимость в Болгарии, надо быть готовым и к выплате ежегодных налогов.
Налогами облагается вся недвижимость, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня приобретения – покупки или завершения строительства – обязаны задекларировать его в налоговой службе. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т. п.
Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц – цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,15%. Например, на имущество с налоговой оценкой 30 000 лев. налог составляет: 30 000:100x0,15=45 лев. Налог на основное жилье частных лиц, снижается на 50%. Основным признается жилье, где владелец и члены его семьи проживают большую часть года. Вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку 5% от суммы налога.




Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Статьи
Как покупать недвижимость в Болгарии
Расходы на содержание квартиры в Болгарии
Это надо знать
Актуально
Посольства и консульства
Авиакомпании в Киеве
Новости
В Армении, Грузии, Молдове и Беларуси запущен проект eDrone в сфере беспилотных летательных аппарато
Трансфертное ценообразование: как управлять рисками?
Особенности использования международных стандартов финансовой отчетности
Сбербанк России продал лизинговый бизнес в Украине
В гибели и увечье людей на шахте "Степовая" виновно изношенное оборудование
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Опрос по зарубежной недвижимости
В какой стране Вы хотите приобрести недвижимость?
 
Индекс инфляции
Индекс инфляции
Учетная ставка НБУ
Учетная ставка НБУ
Нотариусы Украины
Нотариусы Днепропетровска
Нотариусы Донецка
Нотариусы Запорожья
Нотариусы Одессы
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Аренда квартир | | Контакты |
2007 - 2017 © BGT Consulting