Город: Киев
Район: Соломенский
Улица: Дружная
Описание:
Общая площадь дома: 700 квадратных метров.
Общая площадь участка 0,13 га:
Два участка общей площадью 0,10 га и прилегающий к ним участок 0,03 га.
Продается элитный пятиуровневый дом в уникальном зеленом уголке центра столицы с захватывающим видом на центр города. Дом расположен в престижном коттеджном микрорайоне Батыева гора.
Ремонт дизайнерский "элит" - класс:
Планировка в стиле "Open Space", отделка в стиле Классик-Модерн с использованием натурального камня, мрамора, венецианской штукатурки.
Входные двери: дизайнерские, парадные, бронированные, с накладками из
МДФ, водостойкая порошковая покраска.
Внутренние межкомнатные двери: материал - евробрус, покрытие - "ALPI"
шпон, производство Италии, фурнитура - латунная, система "мастер-ключ"; входная группа - двухстворчатые двери, с фрамугой.
Двери цокольного этажа: специальный заказ, ударо - и пожароустойчивые,
С окошком из небьющегося стекла, полностью защищают дом от проникновения через гараж и котельную.
Первый этаж:
Холл: на полу - плитка "керамотравертин", 5 класс износостойкости.
Гостиный зал: Шикарная отделка стен - венецианская штукатурка "под
мрамор", колонны из натурального мрамора, камин с бельгийской чугунной топкой и порталом из натурального мрамора, мраморные подоконники.
Кухня: на стенах - кафельная плитка "под мрамор", на полу - керамогранит "имитация дерева", 5 класс износостойкости.
Рабочий кабинет / гостевая: удобное расположение, вход из холла,
Позволяет принимать посетителей. Вывод на телесеть в кабинете системы круглосуточного слежения и видеомониторинга, позволяет хозяину быть в курсе происходящего в доме и во дворе, "без отрыва" от работы.
Второй этаж:
Спальня хозяина с индивидуальным санузлом: в спальне выведена антенна "под спутниковое телевидение", в санузле - выведены все трубы под джакузи, биде и унитаз.
Две дополнительные спальни: в каждой спальне "спутниковое ТВ".
Дополнительный санузел, с разводкой труб для подключения джакузи, унитаза, биде.
Мансардный этаж:
Библиотека, кабинет. Можно возвести перегородки и организовать дополнительные 3 спальни и 2 санузла, по аналогии со вторым этажом.
Подвал:
Винный погреб: температура круглый год "15*С".
Кинозал: вся разводка под проектор и большой экран.
Кладовая: скрытая комната для любых нужд.
Техническая комната: обслуживание бассейна.
Цокольный этаж:
Гараж: усиленные перекрытия, выдерживает до 6 тонн, на два авто, гаражные ворота фирмы "TEKKO" с автоматическим управлением.
Тренажерный зал: комната для тренажеров, бассейн, душевая, сауна.
Котельная: топочная - прачечная.
Территория:
Благоустроенная территория, выход на лужайку из тренажерной, газоны,
забор кирпичный, с использованием художественной ковки, подъезд к гаражу вымощен форменными элементами мостовой, ступеньки и дорожки покрыты керамогранитом, 5 класс износостойкости, отвод воды с участка, ливневка, дополнительная собственная стоянка на 8 автомобилей.
В отделке использованы современные экологически чистые материалы, в
обустройстве,- современное оборудование общепризнанных фирм.
Приточно-вытяжная вентиляция - в каждом помещении, в санузлах,
тренажерной, подвале - усилена принудительной вентиляцией, что сохраняет воздух свежим при выключенных кондиционерах.
Система кондиционирования - индивидуальная для каждого помещения, на
Базе самой современной системы PANASONIC INVERTER (произведены в Малайзии) с дистанционным управлением, позволяет контролировать температуру и влажность воздуха круглый год.
Окна - поворотно-откидные SALAMANDER с двухкамерными стеклопакетами
(произведены в Германии), цвет "золотой дуб", прекрасно сочетаются по цветовой гамме с фасадом и внутренней отделкой дома.
Внутренний бассейн - оснащен системой подогрева воды, что позволяет
поддерживать комфортную температуру воды; системой противотока, что позволяет тренироваться; системой озонирования (БЕЗ ХЛОРИРОВАНИЯ (!), что позволяет сохранить кожу здоровой и предотвратить пагубное влияние избыточной концентрации хлора на организм, и самое главное - бассейн оснащен современной системой фильтрации, что позволяет в течение двух лет быть избавленным от утомительной процедуры замены воды, потому что данная система в течение двух лет сохраняет воду чистой.
Водоснабжение и канализация - центральные, внутренняя разводка выполнена трубами фирмы WEFA (производства Германии).
Отопление - ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ - водные, выполнены трубой фирмы BARBIE (Испания), гребенки фирмы FRIATEC (Германия), гарантия 50 лет! В каждой комнате полы теплые, что особенно важно зимой, ведь по теплому полу намного приятней ходить чем по холодному.
Для подогрева воды и отопления используются два газовых котла
(основной и резервный) SIME (Италия) и бойлер SICC (Италия), или
электрокотел PROTHERM (VAILLANT) (Словакия) и электробойлер ATLANTIC (Франция). Все это оборудование установлено и находится в котельной.
Электроснабжение - трехфазное, внутренняя электропроводка медная, все
розетки установлены, функционируют.
Подъездные пути и коммуникации новые: проложены в 2008 году
Удобная транспортная развязка: выезд на улицы Соломенская (направление
центра города), Протасов Яр (направление аэропорта Борисполь, левого берега), Волгоградская (направление окружной дороги, аэропорта Жуляны).
|
