Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
19.11.2017
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Продажа комплекса отдыха в с. Татарив
Эксклюзивный дом на Кипре, в районе Above Highway
Аренда нежилых помещений Киев Подол
Апартаменты в Болгарии в жилом комплексе закрытого типа Hunt...
Сдам квартиру в центре Киева, ул. Б. Васильковская

Поиск недвижимости в УкраинеКоммерческая недвижимостьЖилая недвижимостьПродажа бизнеса

Обзор рынка нежилой недвижимости г. Севастополя

Версия для печати Отправить на e-mail

28-08-2007 Обзор рынка нежилой недвижимости г. Севастополя

 
Вблизи Севастополя над Форосом, в распадке Крымских гор, находится одно из живописнейших мест Крыма - Байдарская долина. Это край солнца, озёр, горных рек, водопадов, можжевеловых рощ и чистого горного воздуха - 500 м над уровнем моря.
 
Агентство недвижимости "Мультидом" предлагает к продаже недвижимость:
- квартиры - 1, 2, 3 комнатные от 8000 USD в 2-этажных домах, в с.Орлиное. Газ баллонный.
- дома 40-70-х годов постройки 2, 3-х комнатные с подсобными помещениями, вода во дворе, сан.узел на улице, газ баллонный - от 7000 USD.
- дома 60-90-х годов постройки, переселенческие, 2 ,3, 4-х комнатные с подсобными помещениями, частичными удобствами - от 15000 USD.
- дома 2000 - 2002 годов постройки, 1, 2, 3-х этажные со всеми удобствами - от 30000 USD.
- земельные участки под строительство во всех сёлах Байдарской долины от 200 до 1000 USD за сотку.
 
На территории Байдарской долины (7000 га) располагаются 12 сёл.
 
с.Орлиное - центр, с сетью магазинов, рынком. В селе располагаются сельсовет, средняя школа № 17, детский сад, Дом культуры, дом быта, поликлиника, больница, почта, телеграф.
Села Байдарской долины связаны между собой асфальтированной дорогой. Максимальная удалённость от с.Орлиного - 12 км. От Севастополя - 30 км. Рейсовое движение автобусов через долину в Севастополь с 5.00 утра до 18.00 через каждые 1,5 - 2 часа.
 
Рассматривая ситуацию, сложившуюся к нынешнему лету на рынке нежилой недвижимости Севастополя, к которой относятся торговые и офисные помещения, объекты производственного и складского назначения, специалисты высказывают одинаковое мнение о спросе, предложениях и ценах.

Анализ данных, полученных в ходе исследования рынка доходной недвижимости, говорит о существовании довольно устойчивого покупательного спроса. В первую очередь на такие объекты как офисы, магазины. Затем идут цеха, склады, объекты производственного назначения. Площади объектов, рассматриваемые покупателями находятся в диапазоне от 20-1500 кв. м.

Предпочтение отдается объектам со средней площадью 100 кв. м.
На сегодняшний день покупателями рассматриваются следующие площади:
Магазинов - от 20 кв.м до 100 кв.м
Офисов - от 40 кв.м до 150 кв.м
Складов - от 70 кв.м до 500 кв.м
Производственных объектов - от 300 кв.м до 1500 кв.м
Статистика цен показывает,что клиенты всегда стремятся приобрести недвижимость подешевле. Например, если в центральной части города цены следующие
Магазины - от 10000 $ и выше
Офисы - от 15000 $ до 60000 $
Склады и производственные объекты - от 30000 $ и выше.

Соответственно в более отдаленных районах цены будут в 2 раза ниже. Особое место на рынке нежилой недвижимости занимает аренда нежилого фонда.

Здесь цена на арендуемое помещение под офис или магазин во многом зависит от района города. Например, магазины - в среднем 200$ в месяц, офисы - в среднем 500$ в месяц. И наоборот при аренда производственных помещений рассматриваются отдаленные районы города, а средняя цена составляет 200-600$ в месяц.
 
Следуя из вышесказанного можно с уверенностью сказать , что рынок нежилой недвижимости активно функционирует и развивается несмотря на происходящие негативные факторы в экономике.
 
ТАБЛИЦА СРЕДНИХ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ОПЛАТ ЗА АРЕНДУ НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Все денежные единицы в таблице приведены в долларах США.
 
 
Нежилое
Цены
Центр
Острякова
Гагаринский
Корабельная
Другие районы
Магазин
200
150
150
100
50-100
Офис
500
200-300
200
150
50-100
Производство
-
200
200
300-500
500
 
 
По материалам http://www.multydom.crimea.ua




Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Аналитика
Обзор жилой недвижимости
Обзор коммерческой недвижимости
Обзор рынка земли
Справка
БТИ Киева и Украины
Опекунские советы Киева и Украины
Паспортные отделы Киева и Украины
Телефонные коды городов Украины
Суды Киева
Новости
Китайцы пробурят 24 скважины в Украине
В НБУ рассказали о раскрытии банковской тайны силовикам в августе
Японская компания планирует представить самый быстрый автомобиль в мире
ЗЕЛЕНЫЙ СВЕТ ИНФЛЯЦИИ: НБУ ПРОГНОЗИРУЕТ РОСТ ЦЕН
Херсонщина может стать крупным импортером для Индии
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Оценка движимого имущества
Оценка мебели
Оценка компьютера
Голосование по недвижимости в Украине
Какой вид недвижимости Вы бы сейчас приобрели?
 
Индекс инфляции
Индекс инфляции
Учетная ставка НБУ
Учетная ставка НБУ
Нотариусы Украины
Нотариусы Днепропетровска
Нотариусы Донецка
Нотариусы Запорожья
Нотариусы Одессы
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Аренда квартир | | Контакты |
2007 - 2017 © BGT Consulting