Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
01.04.2020
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Продаются квартиры в Анталии
Продаются видовые виллы на Кипре
Аренда офиса в Деснянском районе по ул. Вискозная, в Киеве
Эксклюзивная вилла на Кипре, в районе East Coast
Продам действующие сельхозпредприятия

Поиск недвижимости в УкраинеКоммерческая недвижимостьЖилая недвижимостьПродажа бизнеса

Обзор рынка коммерческой недвижимости столицы и области

Версия для печати Отправить на e-mail

Обзор рынка недвижимости Киева и области (2007)

Обзор рынка коммерческой недвижимости столицы и области
 
Союз специалистов по недвижимому имуществу Киева подготовил аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости столицы и области.
 
ТОРГОВЛЯ
 
Арендные ставки на торговую недвижимость в Киеве будут расти на 10-15% в год в ближайшие два-три года. По данным экспертов, основная масса запланированных торговых площадей как в Киеве, так и в регионах, будет введена в эксплуатацию в 2008-2009 годах. Вместе с тем аналитики отмечают, что отсутствие в столице новых профессиональных торговых проектов будет способствовать развитию торговой недвижимости в регионах страны. По их мнению, в дальнейшем площади торговых центров будут увеличиваться, увеличивая при этом доли развлекательного сектора и <якорных> арендаторов. <Альтернативой ситуации, которая сложилась (дефицит торговых площадей. - Ред.), может стать развитие многофункциональных жилых комплексов, в инфраструктуру которых будут включены торговые площади, однако это не решит проблему с дефицитом площадей данного формата, а только немного улучшит ситуацию.
 
Согласно данным союза, по состоянию на конец 2006 года в Киеве функционировало 29 торговых цент-ров с общей торговой площадью 320 тыс. м.кв.
 
ОФИСЫ
 
Арендные ставки на офисные помещения классов А и В в 2008 году снизятся более чем на 10%, класса С - на 15%. По мнению аналитиков, выход на рынок столицы намеченных на 2007-2008 гг. порядка 440 тыс. м.кв. офисных площадей может привести к его стабилизации и дальнейшему снижению темпов прироста арендных ставок. Вместе с тем аналитики отмечают <миграцию> офисных центров из <сердца> города в периферийные районы, а также освоение промышленно-коммунальных зон, прилегающих к центру столицы.
 
Согласно обзору, до конца текущего года доля офисов класса А увеличится до 20-25%, тогда как во втором квартале прошлого года она составляла 12%. <С каждым годом доля высококачественных помещений будет увеличиваться, а низкого класса - уменьшаться>, - считают аналитики.
 
По данным союза, по состоянию на конец 2006 года в Киеве работало более 80 бизнес-центров всех классов. Общая арендная площадь профессиональных офисных помещений составила порядка 550 тыс. м.кв., в частности, на объекты классов А и В приходится 350 тыс. м.кв. Площадь непрофессиональных офисов - приблизительно 4 млн. м.кв.
 
По выводам аналитиков, арендные ставки на офисные помещения в 2006 году выросли на 61%.
 
ЛОГИСТИКА
 
Цены и арендные ставки на складские помещения в Киеве в 2007 году вырастут не менее чем на 10-15%. По данным обзора, спрос на складские помещения в ближайшие два года составит 400-500 тыс. м.кв. в год, а емкость рынка складской недвижимости Киева в 2007-2008 гг. увеличится не менее чем на 20%. Вместе с тем аналитики считают, что большим спросом будут пользоваться, прежде всего, качественные складские помещения классов А и В площадью от 2 до 15 тыс. м.кв. По прогнозам, насыщение этого рынка объектами состоится не ранее 2010 года.
 
По данным обзора, потенциальная емкость рынка специализированных складских помещений Киева и Киевской области составляет порядка 600 тыс. м.кв.
 

Коммерческая Недвижимость





Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Аналитика
Обзор жилой недвижимости
Обзор коммерческой недвижимости
Обзор рынка земли
Справка
БТИ Киева и Украины
Опекунские советы Киева и Украины
Паспортные отделы Киева и Украины
Телефонные коды городов Украины
Суды Киева
Новости
Уличное освещение в Украине будет энергоэффективным
Риелторская деятельность будет «в законе»
В Украине разрешили строить недвижимость до 150 метров
Осенью в Китае может заработать сеть 5G
Конкурент Tesla Model Y от Ford увидит свет в 2020 году
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Оценка движимого имущества
Оценка мебели
Оценка компьютера
Голосование по недвижимости в Украине
Какой вид недвижимости Вы бы сейчас приобрели?
 
Индекс инфляции
Индекс инфляции
Учетная ставка НБУ
Учетная ставка НБУ
Нотариусы Украины
Нотариусы Днепропетровска
Нотариусы Донецка
Нотариусы Запорожья
Нотариусы Одессы
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Контакты |
2007 - 2020 © BGT Consulting