|
27.12.2007 Обзор рынка коммерческой недвижимости г. Симферополь за октябрь
Офисные помещения
В октябре на первичном рынке коммерческой недвижимости Симферополя минимальная цена на офисные помещения составляет 1650 у.е. за кв.м., максимальная – 1800 у.е. за кв.м. в центре города. При этом в среднем по городу стоимость офисных помещений на первичном рынке недвижимости в октябре сохранилась на уровне августа и составляет 1300-1500 у.е., в районах отдалённых от центра 1200-1450 у.е за кв.м..
Офисные помещения на первичном рынке Симферополя в октябре сдаются в аренду по цене 30 у.е. за кв.м. в центре города, 20 у.е. в прицентральных районах и 15 у.е. за кв.м. в районах, отдалённых от центра.
Первичный рынок коммерческой недвижимости г.Симферополь представлен такими компаниями застройщиками как «Консоль», «СоюзСтрой Технологии», «Крымстрой», «Профессионал», «Монолит», «Амтек» и др.
Что касается вторичного рынка коммерческой недвижимости Симферополя в октябре цена офисных помещений составляет 1902 у.е. за кв.м. в центре города. В то время как по городу средняя цена за кв.м. 1463 у.е., в районах, отдалённых от центра цена продажи офисных помещений - 1058 у.е. за кв.м.
Арендная плата за офисные помещения центрального района города составляет 50 у.е. за кв.м. , по городу 30 у.е. за кв.м., в районах, отдаленных от центра арендная плата составляет 10-15 у.е.за кв.м.
Торговые помещения
Если говорить о торговых помещениях первичного рынка недвижимости Симферополя, то они в основном представлены как крупными компаниями застройщиками так и частными мелкими компаниями.
В октябре на первичном рынке коммерческой недвижимости Симферополя цена на торговые помещения в центре города - 1700-1850 у.е. за кв.м., по городу 1450- 1700 у.е. за кв.м.В районах отдалённых от центра в октябре на первичном рынке коммерческой недвижимости Симферополя средняя цена на торговые помещения составила 1100 у.е.
На вторичном рынке коммерческой недвижимости ситуация выглядит следующим образом:
Цена продажи торговых площадей в центре города в октябре составила 2400 у.е. за кв.м., а по городу в целом - 1400 у.е. за кв.м. В районах отдалённых от центра, так называемых спальных – цена составляет 550 у.е. за кв.м.
Цена аренды торговых площадей в центре города в октябре составляет - 50,8 у.е.за кв.м..
По городу 30- 40 у.е., в районах, отдалённых от центра стоимость аренды торговых площадей от 15 у.е за кв.м. до 17 у.е..
Агентство недвижимости «НТН» (г. Симферополь)
|
