Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
27.03.2019
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Продам квартиру в Дарницком районе
Аренда офисных помещений в центре Киева, Печерский район
Аренда здания в Киеве
Продается 2-х комнатная квартира в Вильмерсдорфе, в Берлине
Сдам 3-х комнатную квартиру в Соломенском р-не, бульв. Лепс...

Обследование здания

Версия для печати Отправить на e-mail
  Обследование и экспертиза зданий и сооружений
 

Для наиболее точного определения состояния зданий и сооружений, а так же их элементов проводят обследования конструктивных элементов. Этот процесс очень важен с целью определения пригодности основных конструктивных элементов здания для их дальнейшего использования.
  
Обследование – это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролирующих параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования. Это процесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ и оценку конструкций. Обследование проводят в связи с возможностью реконструкции, технического перевооружения, капитального ремонта, в связи с обнаружением дефектов, после аварии или длительного перерыва в строительно-монтажных работах.
     
 
Цель обследования – выяснение эксплуатационных качеств зданий и сооружений для принятия решения о целесообразности ремонта и реконструкции, выяснение причин аварии, прогнозирование поведения конструкций в будущем.
    
 
Этапы проведения обследования и состав работ.
 
1.   Подготовительные работы.
 
2.   Предварительное (визуальное) обследование.
 
3.   Детальное (инструментальное) обследование.
  
4.   Расчет нагрузок и воздействий.
  
5.   Проверочные расчеты конструкций и их элементов.
 
 
6.   Оформление результатов обследования в виде отдельного отчета.
   
 
Специалисты нашей компании проводят предварительное и детальное обследование.

Предварительное обследование зданий.

  Предварительное обследование – это анализ имеющейся документации и тщательный осмотр здания. Особое внимание уделяют таким характеристикам, как:
 
·    сбор информации об особенностях местоположения объекта: климатические и природно-геологические условия; сейсмичность и др.;
 
·         общие сведения о здании, время строительства, сроки эксплуатации;
 
·         общие характеристики объемно-планировочного, конструктивного решений и систем инженерного оборудования;
 
·         особенности эксплуатации объекта с точки зрения их воздействия на строительные конструкции;
 
·      ознакомление с  материалами ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций;
 
·    ознакомление с  материалами по ранее проводившимся работам по ремонту и усилению или восстановлению эксплуатационных качеств строительных конструкций.
    
 
На основе такого анализа выявляют причины появления имеющихся дефектов, исследуют тепло-влажностный и аэрационный режимы чердачного и подвального помещений. Устанавливают качество содержания фасадов и перекрытий. В результате предварительного обследования определяют места необходимых вскрытий зданий или сооружений для их освидетельствования. Составляют задание на техническое обследование.
    
 
В состав технического обследования входит подробное изучение архитектурно-планировочного и объемного решения, конструкций и инженерного оборудования здания. Целью такого обследования является разработка технического заключения о стратегии ремонта и восстановления несущей способности, поврежденных конструкций, о мероприятиях, обеспечивающих безопасную в дальнейшем эксплуатацию сооружения.
    
 
При обследовании стремятся выявить фактическую схему работы элементов, входящих в единую систему коробки здания. В нем большинство конструкций работают не самостоятельно, а во взаимодействии с другими. Сказывается перераспределение нагрузок за счет повышения со временем жесткости остова здания в целом, появления омоноличенных узлов, включения перегородок в работу перекрытий и т. п.
   
 
Детальное инструментальное обследование:
 
 
1.      Определение геометрических параметров, прогибов и деформации конструкций:
 
 
§ обмерные;
 
 
§ измерения прогибов и деформаций конструкций;
 
 
§ методы и средства наблюдений за трещинами.
 
 
 
2.      Обследование бетонных и железобетонных конструкций:
 
 
§ определение технического состояния конструкций по внешним признакам;
 
 
§ определение степени коррозии бетона и арматуры;
 
 
§ определение прочности бетона механическими методами;
 
 
§ определение толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры;
 
 
§ определение прочностных характеристик арматуры;
 
 
§ определение прочности бетона путем лабораторных испытаний.
 
 
Обнаруженные при обследовании деформации зданий и сооружений можно разделить на общие и местные. К общим, относятся деформации конструкций в пределах всего здания, а местные являются следствием деформации узлов, сопряжений, опирания – в пределах одной конструкции.
  
Для точного определения деформаций применяют специальные приборы, приспособления, системы и целые комплексы приборов. Как известно, причиной основных деформаций конструкций здания является неправомерная осадка основания фундамента. Это происходит вследствие неправильных расчетов при проектировании зданий или при неправильных условиях эксплуатации, приводящих к замачиванию посадочных грунтов, оттаиванию ледовых прослоек, авариям на инженерных сетях.
 




Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Экспертиза
Определение вариантов раздела земли
Обследование здания
Обследование и экспертиза кровли
Обследование и экспертиза крыши
Обследование и экспертиза балконов
Обследование и экспертиза лестниц
Обследование и экспертиза окон и дверей
Обследование и экспертиза перекрытий
Обследование и экспертиза стен и перегородок
Обследование и экспертиза фундамента
Обследование и экспертиза конструктивных элементов
Обследование и экспертиза полов
Новости
Китайцы пробурят 24 скважины в Украине
В НБУ рассказали о раскрытии банковской тайны силовикам в августе
Японская компания планирует представить самый быстрый автомобиль в мире
ЗЕЛЕНЫЙ СВЕТ ИНФЛЯЦИИ: НБУ ПРОГНОЗИРУЕТ РОСТ ЦЕН
Херсонщина может стать крупным импортером для Индии
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Аренда квартир | | Контакты |
2007 - 2019 © BGT Consulting