Обследование и экспертиза зданий и сооружений
Для наиболее точного определения состояния зданий и сооружений, а так же их элементов проводят обследования конструктивных элементов. Этот процесс очень важен с целью определения пригодности основных конструктивных элементов здания для их дальнейшего использования.
Обследование – это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролирующих параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования. Это процесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ и оценку конструкций. Обследование проводят в связи с возможностью реконструкции, технического перевооружения, капитального ремонта, в связи с обнаружением дефектов, после аварии или длительного перерыва в строительно-монтажных работах.
Цель обследования – выяснение эксплуатационных качеств зданий и сооружений для принятия решения о целесообразности ремонта и реконструкции, выяснение причин аварии, прогнозирование поведения конструкций в будущем.
Этапы проведения обследования и состав работ.
1. Подготовительные работы.
2. Предварительное (визуальное) обследование.
3. Детальное (инструментальное) обследование.
4. Расчет нагрузок и воздействий.
5. Проверочные расчеты конструкций и их элементов.
6. Оформление результатов обследования в виде отдельного отчета.
Специалисты нашей компании проводят предварительное и детальное обследование.
Предварительное обследование зданий.
Предварительное обследование – это анализ имеющейся документации и тщательный осмотр здания. Особое внимание уделяют таким характеристикам, как:
· сбор информации об особенностях местоположения объекта: климатические и природно-геологические условия; сейсмичность и др.;
· общие сведения о здании, время строительства, сроки эксплуатации;
· общие характеристики объемно-планировочного, конструктивного решений и систем инженерного оборудования;
· особенности эксплуатации объекта с точки зрения их воздействия на строительные конструкции;
· ознакомление с материалами ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций;
· ознакомление с материалами по ранее проводившимся работам по ремонту и усилению или восстановлению эксплуатационных качеств строительных конструкций.
На основе такого анализа выявляют причины появления имеющихся дефектов, исследуют тепло-влажностный и аэрационный режимы чердачного и подвального помещений. Устанавливают качество содержания фасадов и перекрытий. В результате предварительного обследования определяют места необходимых вскрытий зданий или сооружений для их освидетельствования. Составляют задание на техническое обследование.
В состав технического обследования входит подробное изучение архитектурно-планировочного и объемного решения, конструкций и инженерного оборудования здания. Целью такого обследования является разработка технического заключения о стратегии ремонта и восстановления несущей способности, поврежденных конструкций, о мероприятиях, обеспечивающих безопасную в дальнейшем эксплуатацию сооружения.
При обследовании стремятся выявить фактическую схему работы элементов, входящих в единую систему коробки здания. В нем большинство конструкций работают не самостоятельно, а во взаимодействии с другими. Сказывается перераспределение нагрузок за счет повышения со временем жесткости остова здания в целом, появления омоноличенных узлов, включения перегородок в работу перекрытий и т. п.
Детальное инструментальное обследование:
1. Определение геометрических параметров, прогибов и деформации конструкций:
§ обмерные;
§ измерения прогибов и деформаций конструкций;
§ методы и средства наблюдений за трещинами.
2. Обследование бетонных и железобетонных конструкций:
§ определение технического состояния конструкций по внешним признакам;
§ определение степени коррозии бетона и арматуры;
§ определение прочности бетона механическими методами;
§ определение толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры;
§ определение прочностных характеристик арматуры;
§ определение прочности бетона путем лабораторных испытаний.
Обнаруженные при обследовании деформации зданий и сооружений можно разделить на общие и местные. К общим, относятся деформации конструкций в пределах всего здания, а местные являются следствием деформации узлов, сопряжений, опирания – в пределах одной конструкции.
Для точного определения деформаций применяют специальные приборы, приспособления, системы и целые комплексы приборов. Как известно, причиной основных деформаций конструкций здания является неправомерная осадка основания фундамента. Это происходит вследствие неправильных расчетов при проектировании зданий или при неправильных условиях эксплуатации, приводящих к замачиванию посадочных грунтов, оттаиванию ледовых прослоек, авариям на инженерных сетях.
|
