Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
19.09.2019
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Аренда помещений в Харькове в бизнес-центре «Новгородская 3»
Продажа торговых помещений в торгово-офисном центре в центре...
Продам мини-гостиницу. Продам мини-гостиницу в Сходнице
Склад в аренду в Киевской области
Квартиры в Болгарии, в комплексе Rose Garden Residence

Обследование и экспертиза балконов

Версия для печати Отправить на e-mail

 Обследование и экспертиза балконов 

Балкон — архитектурно-конструктивный элемент, образующий площадку, выступающую на некоторой высоте за пределы стены.

Балконы в старых жилых домах представляют собой, как правило, две железобетонные или металлические консоли, кронштейны, заделанные в кладку на глубину не менее 38 см. Вылет балконов обычно находится в пределах 1—1,6 м.

Балконы с небольшим вылетом выполняются в виде несущей консольной железобетонной плиты. Плита выполняется из естественного камня, монолитного или сборного железобетона. Консольная заделка является наиболее ответственной частью конструкции.

Иногда при недостаточном весе вышележащей кладки плиту закрепляют дополнительно с помощью анкеров за нижележащую кладку стены. Торец плиты, выходящий внутрь помещения, дополнительно утепляют во избежание ее промерзания. Чтобы плита не промокала, ее защищают гидроизоляционным ковром.

Балконы на консольных балках имеют ряд конструктивных решений. Консоли устраивали из стальных или железобетонных балок. По консольным балкам укладывали плиты из естественного камня или железобетона. Нередко при стальных консольных балках заполнение между ними выполняли в виде кирпичных или бетонных сводов.

Лоджия — помещение, открытое с одной или нескольких сторон, включенное в общий объем здания и огражденное с наружной стороны парапетом. Лоджия может быть отдельным сооружением или разновидностью балкона, углубленного в здание. Лоджии основываются в зданиях старой постройки большей частью на плитах или балках перекрытий, в современном строительстве — на выступающих пилястрах. Сток воды с лоджий осуществляется через отводящие отверстия. Уклон пола лоджий должен быть не менее 5%. Полы лоджий обычно имеют гидроизоляцию из рулонного кровельного ковра или другого изолирующего материала.

Общим осмотром всех балконов (и других консольных элементов в здании) необходимо установить:
— расчетную схему конструкции балкона и материал несущих конструкций;
— основные размеры элементов балкона или карниза (длина, ширина и толщина плит, длина и сечения балок, подвесок, подкосов, бортовых балок, расстояния между несущими балками);
— состояние несущих конструкций (трещины на поверхности плит, прогибы, коррозия стальных балок, арматуры, подвесок, сохранность покрытий и стяжек, уклоны балконных плит и др.);
— состояние опорных балок и подкосов стен под опорными частями эркеров и лоджий, наличие трещин в местах примыкания эркеров к зданию, состояние гидроизоляции;
— состояние раствора в кладке неоштукатуренных карнизов из напуска кирпича в местах выпадения кирпича, трещины в оштукатуренных карнизах;
— состояние стоек, консолей, подкосов, кронштейнов и подвесок, кровли, козырьков.

Осмотры производятся с помощью бинокля.
 




Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Экспертиза
Определение вариантов раздела земли
Обследование здания
Обследование и экспертиза кровли
Обследование и экспертиза крыши
Обследование и экспертиза балконов
Обследование и экспертиза лестниц
Обследование и экспертиза окон и дверей
Обследование и экспертиза перекрытий
Обследование и экспертиза стен и перегородок
Обследование и экспертиза фундамента
Обследование и экспертиза конструктивных элементов
Обследование и экспертиза полов
Новости
Уличное освещение в Украине будет энергоэффективным
Риелторская деятельность будет «в законе»
В Украине разрешили строить недвижимость до 150 метров
Осенью в Китае может заработать сеть 5G
Конкурент Tesla Model Y от Ford увидит свет в 2020 году
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Контакты |
2007 - 2019 © BGT Consulting