Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
25.09.2017
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Сдам эксклюзивную квартиру
Офис на Кипре расположенный в центре Лимассола
Сдам квартиру в центре Киева, ул. Б. Васильковская
Аренда офиса ст. м. Дорогожичи
Продается квартира в жилом комплексе бизнесс-класса

Поиск недвижимости в УкраинеКоммерческая недвижимостьЖилая недвижимостьПродажа бизнеса

Мнения экспертов о торговых центрах г. Киева

Версия для печати Отправить на e-mail

Мнения экспертов о торговых центрах г. Киева (13.06.2007)

13.06.2007 Три эксперта против трех посетителей - мнения о пяти торговых центрах Киева
 
В связи с развитием коммерческой недвижимости в Киеве,строительством и проектированием новых объектов, мнение экспертов и обычныхпосетителей торговых центров играет большую роль при создании новых объектов,чтоб они были финансово успешны. Компания Соцмарт спросила мнение трех архитекторов и трех посетителей о пяти крупных торговых центрах Киева – Mandarin Plaza, Arena City, Kvadrat на Лукьяновке, Globus и Универмаге Украина.
ТОЦ Арена Сити.Некоторые специалисты делят этот торгово-офисный центра на два различныхобъекта – Арена Сити и Арена Класс (Arena City расположена со стороны Бессарабки, Arena Class со стороны м. Л. Толстого).Здание отреконструировано в 2005 году. Площадь здания под 15000кв.м. Что сказали компании Соцмарт специалистыи посетители:
Мнение экспертов:
Наталья , специалист Центра градостроительства и архитектуры Киева: Комплексторгово-развлекательных центров в Бессарабском квартале представляет собойпример периметральной застройки, которая позволяет максимально использовать территорию.Вход во внутрь квартала выполняется через несколько арок. Реконструируемаячасть и новые сооружения объединяются в единое целое за счет некоторыхэлементов, которые повторяются в архитектуре зданий. Арена Ситизанимает часть Бессарабского квартала,которая подлежала реконструкции. Обновленные фасады смотрятся отлично, внынешнее время  удручает лишь количествоогромных рекламных щитов на фасадах. Надстроенные  остекленные металлические конструкции выглядятнесколько тяжеловесно, что, в целом, немного портит  общее впечатление.
Дмитрий Виноградов, архитектор ООО Будівельний Проект: Уникальное в своем роде для Киевасооружение, которое в соответствии со своим названием является "площадью вквартале". Несмотря на нагруженность торговыми точками, "Арена"скорее является общественным центром, неким "форумом", причем свойстатус,на мой взгляд, она приобретет с прошествием лет. Если снаружи"Арена" выглядит тяжеловесно и несколько"плоско",то,попадая вовнутрь,начинаешь понимать замысел архитектора.Весь квартал осмысленно воспринимается ИЗНУТРИ "Арены"
Влад Мусиенко, директормакетной архитектурной Master3D: Удачно отреставрированное старинное здание, с лепниной,карнизами, балконами. Серьезный недостаток – практически полное отсутствиетерритории вокруг Арена Сити, пешеходам остается отрезок тротуара шириной впару метров. От зажатости здания развивается клаустрофобия. Зато внутреннегопространства много, внутренняя арена поражает своей масштабностью и объемом какдля центра города
Мнение посетителей:  
Валентина,частный предприниматель: Торговый центр для толстосумов. Насколько ценысоответствуют качеству - неизвестно. Внутри настолько просторно и пустынно ,чтосоздается  неуютное впечатление ’’один впустыне’’. Неудобный дорогой паркинг. Однако, внешне здание впечаляет.
Антонина,студентка университета им. Шевченко: Понравился снаружи и внутри, красивое здание. Естьне плохая одежда, но цены немного зашкаливающие, явно не для среднегопотребителя
Юлия,маркетолог-аналитик:Пустынноеместо, дорогое. Не располагает к покупкам. Внутри Арены много лавочек, гделюбит собираться молодежь и распивать спиртные напитки после работы и ввыходные дни.
ТОЦ МандаринПлаза. Площадь около 20 000кв.м. Верхние два этажа здания занимают офисныеарендаторы. Торгово-офисный центр построен в 2003 году. Что сказали компании Соцмарт специалисты ипосетители:
Мнение экспертов:
Наталья  , специалист Центра градостроительства и архитектуры Киева: Состороны улицы Бассейная расположен Мандарин Плаза. Доминантой данногосооружения и квартала, вцелом, выступает башня, целесообразность которойдовольно сомнительна. Внутреннее пространство грамотно организовано, отделкапомещений на высшем уровне, кроме того, комплекс оснащен современными обзорнымилифтами.
Дмитрий  Виноградов,архитектор ООО Будівельний Проект:Элитный торговый центр с налетом эклектикив архитектуре и несколько путаными планировками. Внутри просторно,но"пустовато". Пространство атриума решено красиво. Пешеход,идущийвозле "Мандарина",чувствует себя "вытесняемым" на проезжуючасть(хотя в сложившейся застройке это почти неизбежно).
Влад Мусиенко, директормакетной архитектурной Master3D: Для того, что бы в исторической части города пристраиватьк старинному зданию (Арена Сити) нечто новое, нужно было серьезно задуматься,что там будет смотреться. На мое субъективное мнение было 2 желательныхварианта – либо сделать в стиле Арены Сити, либо использовать простые формы,стекло. Но в случае с Мандарин Плаза постарались совместить 2 варианта – претензиозное,обшитое плиткой, с выпирающими круглыми окнами на башне, с лепниной на заднейчасти здания (хотя может она относится к Арена Сити). Опять же таки, снаружимало пространства для тротуара, у пешеходов украли места для прогулок. Квнутреннему интерьеру претензий нет – атриум, панорамные лифты, эскалаторы сподсветкой, приятные пастельные тона. Настроение поднимают воздушные шарики
Мнение посетителей:  
Валентина,частный предприниматель: современный торговый центр для покупателей  выше  среднегодостатка Прекрасный выбор товаров. Можно приобрести оригинальный дорогойподарок неплохого качества. И все же цены на некоторые товары завышены. Очень просторное современное  здание внутри, впечатляет и снаружи.
Антонина,студентка университета им. Шевченко: Мне нравится своим дизайном внутри, интерьером. Нотам все-таки не все могут покупать одежду, из-за высоких цен. Некоторыевещи там мне нравятся, но некоторые не соответствуют покачеству своим ценам. Например, у меня была ситуация, когда я смотрела довольнотаки дорогой костюм в этом магазине, который с виду выглядел красиво, но внутрииз подклаки торчали нитки.
Юлия,маркетолог-аналитик: Очень много магазинов, отделов, к которым ближе, чем квитрине, лучше не подходить, так как цены очень сильно «кусаются». Фактическилюдей (посетителей) очень мало, особенно целевых, а не просто глазеющих накрасивый торговый центр. Можно полюбоваться на красивые выставочные автомобилина первом этаже.
 
ТРЦ Глобус. Одниэксперты называют его одним торговым центром, другие делят на три отдельных части,три торговых центра. Общая площадь более 20 000кв.м. Был введен в эксплуатациюв 2001 году. Пропускная способность «Глобуса» – около 60-80тыс. посетителей вдень. Что сказали компании Соцмартспециалисты и посетители:
Мнение экспертов:
Наталья , специалист Центра градостроительства и архитектуры Киева: Подземнаячасть данного центра не вызывает никаких нареканий кроме одного: нужен ли вообщеторговый центр под главной площадью столицы? Конечно это какой-то доход дляказны столицы, но взамен этому киевляне навсегда утратили одно из любимых меств городе.  Знаменитые фонтанытрансформировались в стеклянные конструкции (названные в народе теплицы), которыенапоминают неудачные московские проекты. Внутренняя часть светлая и просторная,хорошо оснащена. Рациональное соотношение торговых площадей и объектовобщественного питания.
Дмитрий Виноградов, архитектор ООО Будівельний Проект: "Глобус" является примером"эгоизма" объекта по отношению к окружающей застройке и потребностямлюдей,которые не только хотят поесть и купить,но и погулять в центре столицы .Несмотря на все свои плюсы, обилие торговых бутиков,предприятий общественногопитания и прочего,что,конечно,необходимо центру города ,этот объект в силуособенностей архитектурно-конструктивных решений превратил МайданНезависимости, место отдыха киевлян когда-то,в пыльный плац. Архитектура жевнутреннего пространства-вне критики. Все на высоком уровне,единственнымминусом,на мой взгляд,является откровенно убогое решение световых фонарей. Ихможно было сделать красивыми,вместо этого имеем какие-то белесые рамы и полноеотсутствие фантазии.И, добавлю,весь потолок вообще можно было обыграть иначе.
Влад Мусиенко, директормакетной архитектурной Master3D: Внешне у Майдана Незалежности забрали всю его прелестьостекленением. Вся форма главной площади столицы диктует симметрию (такуюкомпозицию представляет собой гостиница Украина и 5 зданий напротив). Именноэту тенденцию и стоило продолжить архитекторам. Вместо этого сделали уназемного Глобуса полукруглое остекленение фасада (изнутри с которогооткрывается вид на новую Площадь Независимости), теплицы над другой частьюГлобуса с противоположной стороны площади. Безусловно, свет в подземном Глобусенеобходим (и посетители его получают за счет атриума и остекленения), нопешеходам снаружи значительно больше нужно свободное пространство на площади,ведь Майдан Незалежности – традиционное место сборищ и праздников киевлян,любимое место вечернего променада. Внутри Глобусов стандартный интерьер,единственное что не нравится, это отсутствие указателей в круглом подземномГлобусе, человек в первый раз может заблудится
Мнение посетителей:  
Валентина,частный предприниматель: Оба ’’Глобуса’’- добротные торговые центры дляпокупателя с достатком выше среднего и среднего (учитывая сезонные скидки).Большой ассортимент промышленных товаров, хороший спортивный отдел ,замечательный отдел для новорожденных и беременных женщин с комнатой отдыха ибольшими примерочными. Разнообразные уютные кафетерии и бары. Портитвпечатление душный и грязный подземный переход, который  соединяет  ’’Глобусы’’
Антонина,студентка университета им. Шевченко: Мне нравится тем, что там есть много магазинов налюбой вкус. Там можно купить и одежду любого стиля, и диски, и много чегодругого. Также после "Шоппинга" можно отдохнуть, посидев там же вкафе, которых в "Глобусе" много.
Юлия,маркетолог-аналитик: Место, куда, как по мне, можно пойти, когда нечем себязанять. Можно прогуляться по магазинам – есть дорогие и дешевые. В Брокардеможно бесплатно надухаться и «наштукатурится» перед свиданием. В Глобусе бываетразличный контингент посетителей – и арабы, и немцы, и русские, и приезжие сдругих городов Украины. Иногда в этом торговом центре гуляет и бомонд Киева
ТРЦ Универмаг Украина.Был построен еще в 1963 году, но в 2003 году универмаг полностьюреконструировали (по проекту архитектурной мастерской «Юнакова»). Общая площадь– более 42000кв.м, арендная – 34000кв.м. Что сказали компании Соцмарт специалисты и посетители:
Мнение экспертов:
Наталья , специалист Центра градостроительства и архитектуры Киева: Хорошийпример реконструкции здания советского периода. Остекленные фасады центрахорошо сочетаются с рекламными щитами. Современное техническое оснащение  центра на высшем уровне. Общая системакондиционирования, просторные лифты, удобные эскалаторы. Планировка внутреннихпомещений выполнялась с мыслью о покупателях. Уделено много внимания деталям.Даже наличие скамеек делает времяпровождение в  ТРЦ  намного приятней.
Дмитрий Виноградов, архитектор ООО Будівельний Проект: один из лучших торгово-развлекательныхцентров города. свое выгодное положение в структуре Киева он унаследовал отстарого советского универмага, а выполненные на высшем уровне интерьеры,автопаркинг и грамотное планировочное решение и насыщение объектами торговли иразвлечений сделало его поистине местом отдыха целой социальной прослойки.Фасад же является примером удачной "реанимации" кошмарного советского"Титаника" с помощью современных материалов, применения сплошногоостекления и качественного выполнения строительных работ.
Влад Мусиенко, директормакетной архитектурной Master3D: Прямоугольное здание, обшитое стеклом. После реконструкцииудачно пристроен многоуровневый наземный паркинг (такие автостоянки пока дляКиева редкость). Радует большое пространство тротуара перед главным входом вздание. Не считаю удачным решение еще советских архитекторов сделать лестницытак далеко от главного входа. Внутри визуально мало пространства, как длятакого масштабного здания снаружи.
Мнение посетителей:  
Валентина,частный предприниматель: Для покупателя среднего и выше среднего достатка.Продуманное расположение отделов на этажах, чисто, светло, довольно просторно.Есть свой паркинг (что очень удобно для меня как владельца автомобиля),  боулинг, кинотеатр ’’Одесса’’, кафетерий, продовольственныймагазин на -1 этаже.
Антонина,студентка университета им. Шевченко: Сейчас гораздо лучше, чем был раньше, дореконструкции. Сейчас там множество отделов, магазинов, есть рядом аптека ипродуктовый магазин, и что для меня очень важно - кинотеатр "Одесса"на 4-ом этаже. Помимо всего этого в "Украине" не плохой интерьер.
Юлия,маркетолог-аналитик: Большой ассортимент товаров в различных ценовыхкатегориях, каждый посетитель может найти что-то для себя. Удобно, что есть лавочки, где можно отдохнуть. Нравитсяресторан быстрого питания Фабрика благодаря уютной и приятной атмосфере.
ТЦ Квадрат наЛукьяновке. Функционирует с 2002 года. Площадь торгового центра – около 10000кв.м. Разработкой проекта здания занималась архитектурная мастерская «Архитектурныйсоюз». Что сказали компании Соцмартспециалисты и посетители:
Мнение экспертов:
Наталья , специалист Центра градостроительства и архитектуры Киева: Центр хорошовписывается в окружающую застройку. Чередование остекленения и панели нафасадах здания наиболее уместно в данном случае. Удобно размещен относительностанции метро.
Дмитрий Виноградов, архитектор ООО Будівельний Проект: сущностью объемно-планировочного решения "Квадрата",как и большинствамногоэтажных торговых центров,является "нанизывание" этажей накоммуникационное "ядро",в котором проходят лестницы,лифты и котороеосвещается сверху. При этом в данном случае это "ядро"смещеноотносительно основных торговых площадей,поэтому в целом, ходя поэтажам,возникает ощущени некой "зажатости",чему добавляют эффектанизкие потолки.Большие площади,не поделенные на ячейки(по крайней мере ,именнотакое впечатление), заполнены до предела. Появлятеся ощущение прогулки повещевому рынку типа Петровки. Функциональное решение протеста не вызывает.Снаружи "Квадрат" призводит впечатление хорошее, чему способствуетобщая убогость квартала. Он как бы доминирует над окружающей застройкой,хотя,надо добавить,выглядит слегка тяжеловесным(но это уже субъективное восприятие).
Влад Мусиенко, директор макетной архитектурной Master3D: Современное стеклянное здание с атриумом, идеальновписывается по месторасположению. Внутри торговый центр очень тесен, нетотгороженных территорий для магазинов. Впечатление, что все продается впроходе. При таком высоком постоянном потоке людей желательно большее свободноепространство внутри здания.
 
По материалам http://www.socmart.com.ua




Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Аналитика
Обзор жилой недвижимости
Обзор коммерческой недвижимости
Обзор рынка земли
Справка
БТИ Киева и Украины
Опекунские советы Киева и Украины
Паспортные отделы Киева и Украины
Телефонные коды городов Украины
Суды Киева
Новости
Китайцы пробурят 24 скважины в Украине
В НБУ рассказали о раскрытии банковской тайны силовикам в августе
Японская компания планирует представить самый быстрый автомобиль в мире
ЗЕЛЕНЫЙ СВЕТ ИНФЛЯЦИИ: НБУ ПРОГНОЗИРУЕТ РОСТ ЦЕН
Херсонщина может стать крупным импортером для Индии
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Оценка движимого имущества
Оценка мебели
Оценка компьютера
Голосование по недвижимости в Украине
Какой вид недвижимости Вы бы сейчас приобрели?
 
Индекс инфляции
Индекс инфляции
Учетная ставка НБУ
Учетная ставка НБУ
Нотариусы Украины
Нотариусы Днепропетровска
Нотариусы Донецка
Нотариусы Запорожья
Нотариусы Одессы
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Аренда квартир | | Контакты |
2007 - 2017 © BGT Consulting