Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
01.04.2020
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Продаются прекрасные апартаменты - дюплекс в классическом ро...
Аренда квартиры на Л.Толстого
Квартира в Лимассоле, в туристической области
Продается элитный триплекс с террасой в Париже
Великолепная вилла в Турции

КредитованиеДепозитные вкладыНедвижимость в УкраинеНедвижимость за рубежомRSS каналы

Киевская земля подорожает после ее переоценки столичной мэрией

Версия для печати Отправить на e-mail
Новости недвижимости

26.01.2011 Киевская земля подорожает после ее переоценки столичной мэрией

По оценкам городских чиновников, реализация программы позволит увеличить поступления в бюджет от продажи и аренды земли с 2,3 млрд. гривен в 2010 году до 3,4 млрд. гривен в 2015 году. Не последнее место в документе отведено переоценке наделов, которую планируется провести в 2012 году. Сейчас средняя нормативная стоимость 1 кв. м столичной земли, утвержденная Киеврадой в июле 2007 года, составляет 385,8 гривен.

«С 2007 года в развитие инфраструктуры города (строительство метро, мостов, развязок, торговых центров, зон отдыха) были вложены значительные средства, что объективно и сделало столичную землю более дорогой. Новая нормативная оценка земли позволит увеличить поступления от аренды и продажи участков в 1,3–1,4 раза», — считает первый заместитель директора КП «Киевский институт земельных отношений» Леонид Новаковский.

Советник мэра Алексанр Луцкий утверждает, что переоценить столичную землю несложно, да и недорого, на это потребуется всего 2 млн. гривен. Проведение этой работы было запланировано горсоветом еще в конце 2009 года. Однако целью данного мероприятия, по его словам, было снижение нормативной стоимости участков, дабы уменьшить негативное влияние финансового кризиса. «В Киевземе отлично знают, с каким трудом землепользователи платят арендную плату, а в аукционах по продаже наделов вообще никто не хочет участвовать. Поэтому депутаты решили снизить цену участков. Но денег на это в прошлом году так и не выделили. Возможно, это связано с тем, чтобы в будущем переоценить наделы в сторону увеличения их стоимости», — предполагает советник мэра.

Предположения г-на Луцкого разделяет и заместитель главы Госагентства по земельным ресурсам Николай Калюжный. Хотя методика расчета нормативной стоимости земли четко прописана Кабмином, по его словам, увеличить нормативную стоимость земли при желании можно даже вне зависимости от статистики снижения рыночной цены. «По законодательству переоценку земли нужно проводить один раз в пять–семь лет. Но местные власти имеют право делать это чаще, чем и пользуются, увеличивая таким образом поступления в бюджет. При этом чиновники не задумываются, выдержит ли подобную нагрузку бизнес», — говорит г-н Калюжный.

Глава Киевской городской организации работодателей Иван Голодивский уверяет, что промышленные предприятия не в состоянии платить за пользование землей больше. Ведь за последние годы Леонид Черновецкий увеличил не только нормативную стоимость участков, но и ставки аренды. «Эти расходы с трудом выдерживают даже крупные предприятия военно-промышленного комплекса. С такими подходами столичная власть добьется либо закрытия предприятий, либо полной тенизации экономики, а значит, негативных последствий для бюджета», — считает он.

С ним согласна и член комиссии Киеврады по вопросам земли и градостроительства Татьяна Мелихова, напомнившая, что городской бюджет на 80% наполняется за счет налога на доходы физических лиц. Если же предприятия закроются, не выдержав роста стоимости аренды земли, и бизнес уйдет в тень — с кого брать эти налоги? «Прежде чем принимать решение о переоценке, чиновникам необходимо тщательно взвесить: сколько столичная казна приобретет и сколько потеряет», — резюмировала г-жа Мелихова.

По материалам: http://delo.ua





Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Читайте также
Новости
Уличное освещение в Украине будет энергоэффективным
Риелторская деятельность будет «в законе»
В Украине разрешили строить недвижимость до 150 метров
Осенью в Китае может заработать сеть 5G
Конкурент Tesla Model Y от Ford увидит свет в 2020 году
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Оценка движимого имущества
Оценка мебели
Оценка компьютера
Индекс инфляции
Индекс инфляции
Учетная ставка НБУ
Учетная ставка НБУ
Нотариусы Украины
Нотариусы Днепропетровска
Нотариусы Донецка
Нотариусы Запорожья
Нотариусы Одессы
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Контакты |
2007 - 2020 © BGT Consulting