Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
22.10.2019
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Недвижимость в Турции на Турецкой Ривьере
Продажа земельного участка под строительство жилищно-офисног...
Продам профилакторий в Киевской области
Продаются аппартаменты в Париже
Квартиры в Болгарии, в жилом комплексе Sunset Beach

КредитованиеДепозитные вкладыНедвижимость в УкраинеНедвижимость за рубежомRSS каналы

Как сегодня торгуются продавцы жилья и что ждет рынок недвижимости

Версия для печати Отправить на e-mail
Новости недвижимости

23.12.2010 Как сегодня торгуются продавцы жилья и что ждет рынок недвижимости

Представители рынка недвижимости отмечают, что при покупке вторичного жилья сегодня покупатель может рассчитывать на скидки. Однако размеры возможных уступок - разнятся.

"По оценке ряда экспертов, средний размер дисконта может составлять около 16% от цены предложения, - отмечает управляющий директор "ARPA Real Estate" Михаил Артюхов. - Но это всего лишь средняя температура по больнице. Бывает, что скидка в 50% не оправдывает цену сделки".

Разумной сегодня можно назвать скидку в размере 10%, отмечают риелторы, однако ее может и не быть вообще.

Все очень сильно зависит от конкретного объекта, рассказывает Михаил Ермоленко, генеральный директор "Knight Frank LLC Ukraine". "У нас есть клиенты-владельцы квартир, которые выставляют их на рынок и сразу говорят, что при наличии реального покупателя готовы торговаться на 10-15% (бывает что и 20%). Есть и клиенты, которые уже снизили цену на сколько это для них возможно, например, в целях быстрой продажи. Максимальный торг в этом случае 1-2%", - пояснил он.

Вместе с тем, предложить свою цены в любом случае стоит, советует М. Ермоленко: "Продавец рассмотрит ее и сделает Вам ответное предложение, на сколько он готов "подвинуться".
Когда ждать очередное "дно"

Если смотреть на реальный уровень цен на "вторичку", очередное "дно" на рынке еще не достигнуто, отмечают риелторы. "В течение 10 месяцев цены на вторичном рынке недвижимости будут снижаться на 1,2-1,7% в месяц", - отмечает Александр Бондаренко, председатель национального совета Риелторской палаты.

По его словам, дополнительным аргументом для такого вывода является общее состояние ценообразования на первичном рынке недвижимости. "Сейчас 1 кв. м на первичном рынке можно приобрести за $1000 (8000 грн.). В нормальных странах цена на вторичном рынке на 20% выше, чем на первичном", - добавляет он.

Цена на вторичном рынке недвижимости Киева должна, по подсчетам А. Бондаренко, составлять $1200 за кв. м. "Проверим этот прогноз в декабре 2011 года", - добавил представитель Риелторской палаты.

А вот Артур Пилипчук, глава киевского отделения АСНУ, уверен, что ценовое "дно" киевской "вторички" было пройдено в марте 2009 года. "Тогда минимальная стоимость квартиры в Киеве была 35 тыс. у. е. В апреле того же 2009 произошел "откат", и минимальная стоимость поднялась до 40 тыс. у. е. На этом уровне она держится и по сей день", - подчеркнул он.

Эксперты уверены, что больше всего цены будут падать на дорогое жилье. А вот эконом-сегмент снижаться будет менее заметно.

"Жилье на вторичном рынке будет дешеветь, и может до весны упасть в цене, но максимум до 10%", - считает Ирина Килко, директор агентства недвижимости "Инбук".

По ее словам, на данный момент крайне мало покупателей, интересующихся вторичным рынком. "Дело в том, что у людей на руках есть $30-50 тыс., их хотят вложить, а на вторичном рынке таких предложений нет. Но есть большое количество новостроек "кустарного типа" до 5 этажей, квартиры по 20-40 кв. м, которые стремительно появились за последние 2 года", - рассказала риелтор.

По материалам: http://meget.kiev.ua





Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Читайте также
Новости
Уличное освещение в Украине будет энергоэффективным
Риелторская деятельность будет «в законе»
В Украине разрешили строить недвижимость до 150 метров
Осенью в Китае может заработать сеть 5G
Конкурент Tesla Model Y от Ford увидит свет в 2020 году
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Оценка движимого имущества
Оценка мебели
Оценка компьютера
Индекс инфляции
Индекс инфляции
Учетная ставка НБУ
Учетная ставка НБУ
Нотариусы Украины
Нотариусы Днепропетровска
Нотариусы Донецка
Нотариусы Запорожья
Нотариусы Одессы
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Контакты |
2007 - 2019 © BGT Consulting