11.10.2007    Ипотечные кредиты населению составляют 57% кредитного портфеля Укрсоцбанка

Укрсоцбанк Ипотечные кредиты населению составляют 57% общего кредитного портфеля Укрсоцбанка. Об этом сообщила пресс-служба банка со ссылкой на заместителя начальника отдела ипотечного кредитования АКБ "Укрсоцбанк" Владислава Королева.

По его словам, кредиты, предоставленные физическим лицам, обеспечением исполнения обязательств по которым является ипотека, оставляют около 70% от общего кредитного портфеля физических лиц Укрсоцбанка.

Ипотечный портфель физических лиц УСБ увеличивается достаточно высокими темпами - только за семь месяцев текущего года он вырос более чем в полтора раза (+62%). Если говорить о динамике увеличения портфеля в 2006 и2007 годах, то его прирост составил 3,4 раза. В июле 2007 г. банком было оформлено 525 кредитов на приобретение недвижимости на вторичном рынке, 168 - на первичном рынке. Для сравнения: количество аналогичных сделок в июле 2006 г. составляло 392 на вторичном рынке, и 117 - на первичном.

Владислав Королев: "В 2007 г. мы наблюдаем тенденцию ускоренного темпа роста доходов населения по отношению к росту цен на недвижимость. Также необходимо отметить, что ипотечные кредиты в структуре ВВП Украины составляют меньше 6%, поэтому в данный момент ипотечные продукты все еще не являются массовыми и доступны только клиентам с доходом выше среднего.

Ипотечный портфель Укрсоцбанка в достаточной степени диверсифицирован по региональному признаку и только на 30% формируется за счет кредитов, предоставленных на приобретение (или с установлением ипотеки) киевской недвижимости. У нас достаточно надежная система оценки кредитных рисков, и в целом по банку риск значительного увеличения проблемных ипотечных кредитов невелик.

Рассматривая вопрос возможного снижения стоимости жилья, в первую очередь необходимо разделять рынок первичной и вторичной недвижимости. По нашему мнению, значительное, на 20-40%, снижение стоимости жилья крайне нереально и может произойти только в случае серьезного экономического кризиса. В данный момент мы наблюдаем не только стабильный рост экономики, но и значительное улучшение на рынке недвижимости, увеличивается количество сделок. Укрсоцбанк не вводил никаких ужесточающих мер в части обеспечения ипотечных кредитов".

Источник :   http://www.uabanker.net