Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
27.06.2019
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Продается 2-х комнатная квартира на пр. Гер. Сталинграда, Об...
Продажа квартир в Болгарии, в жилом комплексе Rich Daddy Bea...
Продажа целостного имущественного комплекса
Аренда админздания в Шевченковском районе
Продам дом в киевской области, Бородянский р-н

Поиск недвижимости в УкраинеКоммерческая недвижимостьЖилая недвижимостьПродажа бизнеса

Харьков. Обеспеченность города торговыми площадями сопоставима с Киевом

Версия для печати Отправить на e-mail

03.06.08  Харьков. Обеспеченность города торговыми площадями сопоставима с Киевом

Объем рынка торговых площадей Харькова составляет сегодня около 700 тысяч кв. м. Во втором по численности населения мегаполисе страны функционируют более 20 торговых и торгово-развлекательных центров, общая площадь которых превышает 200 тысяч кв. м. Таким образом, показатель обеспеченности торговыми площадями сопоставим со столичным — в Киеве он составляет 153 кв. м на 1 тысячу жителей, в то время как в Харькове — 140 кв. м.
Как сообщает «РБК Украина», на сегодняшний день в структурном разделении по форматам торговой недвижимости Харькова уже большую долю (31%) занимают торговые и торгово-развлекательные центры, а также супер- и гипермаркеты (27%). За ними идут рынки (около 16%), небольшие магазины повседневного спроса (15%), салоны-магазины (9%) и дискаунтеры (2%). По темпам ввода в эксплуатацию профессиональных площадей Харьков занимает одно из первых мест на Украине. За прошедший год в городе было построено более 50 тысяч кв. м торговых помещений.
Крупнейшие торговые объекты сконцентрированы в районах Салтовка, Алексеевка, Павлово поле, на проспектах Гагарина, Полтавский шлях, Московский, улице Академика Павлова. К наиболее весомым объектам, введенным в 2006-2007 годах, можно отнести торгово-развлекательные центры «Караван», «Дафи», три торговых центра «Экватор», торговый центр «Класс», строительные гипермаркеты «Будмен», «Эпицентр» и «Рим», мегамаркет электроники «Москва» и гипермаркет электроники «Мегамакс».
По данным компании Real Estate Solutions, показатель спроса на торговые площади в Харькове на 2007 год — на уровне 1,3 млн. кв. м, что почти в два раза превышает существующее на сегодня предложение. Таким образом, в городе ощущается дефицит торговых площадей, в том числе профессиональных, а уровень вакантности в торговых центрах составляет не более 3-5%. Заполняемость ряда объектов составляет 100%, например, торговые центры «Караван» и «Украина».
По словам экспертов, самым дорогим форматом торговой недвижимости Харькова остаются помещения под магазин-салон или бутик, стоимость аренды которых составляет в среднем $50-120 за 1 кв. м. Средние арендные ставки в торговых центрах несколько ниже — от $40 до $80 за 1 кв. м, при этом цена продажи в обоих случаях — от $2,5 тысячи за 1 кв. м. За прошлый год средние значения арендных ставок на недвижимость для розничной торговли выросли в среднем на 35%, а средние значения цен на объекты торговой недвижимости — на 50%.
В настоящее время в Харькове на различных этапах реализации находится большое количество проектов торговой недвижимости. В 2008-2009 годах планируется ввести в эксплуатацию ряд объектов общей площадью около 400 тысяч кв. м. В то же время на более далекую перспективу уже заявлен ряд крупномасштабных проектов. Так, в текущем году планируется начать строительство торгово-развлекательного центра на площади Восстания (13 тысяч кв. м), а в 2009 году — многофункционального комплекса «Серп и Молот» (участок 50 га) и торгово-развлекательный центр «Квадрат» (150 тысяч кв. м). Кроме того, в центре города появится многофункциональный комплекс «Свобода Плаза» общей площадью 94 тысячи кв. м.
Некоторые эксперты отмечают, что при условии успешного ввода в эксплуатацию большинства заявленных объектов, можно прогнозировать замедление роста арендных ставок на качественные торговые помещения.

По материалам:     http://www.tochka-ua.com/





Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Аналитика
Обзор жилой недвижимости
Обзор коммерческой недвижимости
Обзор рынка земли
Справка
БТИ Киева и Украины
Опекунские советы Киева и Украины
Паспортные отделы Киева и Украины
Телефонные коды городов Украины
Суды Киева
Новости
Уличное освещение в Украине будет энергоэффективным
Риелторская деятельность будет «в законе»
В Украине разрешили строить недвижимость до 150 метров
Осенью в Китае может заработать сеть 5G
Конкурент Tesla Model Y от Ford увидит свет в 2020 году
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Оценка движимого имущества
Оценка мебели
Оценка компьютера
Голосование по недвижимости в Украине
Какой вид недвижимости Вы бы сейчас приобрели?
 
Индекс инфляции
Индекс инфляции
Учетная ставка НБУ
Учетная ставка НБУ
Нотариусы Украины
Нотариусы Днепропетровска
Нотариусы Донецка
Нотариусы Запорожья
Нотариусы Одессы
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Контакты |
2007 - 2019 © BGT Consulting