Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
20.10.2017
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Сдам элитную квартиру в Голосеевском районе
Аренда офисных помещений в БЦ на Соломенской площади
Продается элитная квартира в Ялте
Сдам офис в бизнес центре Silver Centre
Элитная недвижимость в Кемере, в комплексе SULTAN HOMES – EX...

Недвижимость в ТурцииНедвижимость в БолгарииНедвижимость на КипреНедвижимость во ФранцииНедвижимость в Германии
Инвестиции в Германии с гарантией доходаКредит на недвижимость в Германии

Гарантия защиты прав покупателей недвижимости в Германии

Версия для печати Отправить на e-mail
Недвижимость в Германии

Гарантия защиты прав покупателей недвижимости в Германии

По законам Германии предоплата за объект должна вноситься на транзитный счёт нотариуса/адвоката, к которому кроме нотариуса/адвоката доступа никто не имеет. В редких случаях (банковский перевод) предоплата производится на счет фирмы наших партнеров и в течение короткого срока мы переводим предоплату на счет нотариуса/адвоката и только после получения нотариусом/адвокатом перевода им открывается транзитный счет на имя покупателя. В случае платежа наличными у клиента есть 2 возможности внести предоплату: прямо у адвоката на транзитный счёт или на фирме наших партнеров, которую в течении короткого срока они переводят на счет нотариуса/адвоката и только после получения нотариусом/адвокатом перевода им открывается транзитный счет на имя покупателя. Эти деньги нотариус/адвокат собственноручно переводит на счёт продавца только после окончательной проверки документов по объекту и переоформлении их с продавца на покупателя. Таким образом законодательством Германии защищены права как продавца (т.к. он получает предоплату), так и покупателя (т.к. права на недвижимость уже оформлены на него).

Договор купли-продажи должен быть заверен немецким нотариусом и при желании клиента переводится на русский язык и перевод должен быть нотариально заверен. Все объекты тщательно проверяются адвокатом на наличие прав третьих лиц на объект, находится ли объект в залоге или под запретом, состояние объекта. Права покупателя защищаются адвокатом. По этой причине покупатель даёт адвокату доверенность на оформление документов по определённому объекту. Любой нотариус или адвокат прежде, чем получить лицензию получает специальное качественное образование и проходит ряд проверок. Немецкое законодательство очень строго следит за нарушениями, сводя риск мошенничества к нулю. Для подкупа нотариуса или адвоката в Германии не хватит даже 1 млн. евро. Дело даже не в деньгах, для немецких нотариусов и адвокатов репутация важнее любых денег.

Если клиент имеет опасения, то предоплату он может вносить наличными прямо в офисе у наших партнеров. В любом случае он получает квитанцию об оплате и договор о предоплате. При переводе денег или снятии денег со счёта клиента у покупателя есть доказательство того, что он перевёл деньги, - подтверждение банка об оплате. Сразу после получения денег или полученного по факсу подтверждения банка об оплате, наши партнеры высылают подписанный договор о предоплате. Оплата окончательной суммы производится только в конце сделки после получения на руки предварительного договора купли-продажи. Сразу после поступления денег клиенту высылается окончательный договор купли-продажи.




Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Статьи о Берлине
Процедура покупки недвижимости в Германии
Расходы на содержание недвижимости в Германии
Гарантия защиты прав покупателей недвижимости в Германии
Преимущество при покупке недвижимости в Германии
Новости
Китайцы пробурят 24 скважины в Украине
В НБУ рассказали о раскрытии банковской тайны силовикам в августе
Японская компания планирует представить самый быстрый автомобиль в мире
ЗЕЛЕНЫЙ СВЕТ ИНФЛЯЦИИ: НБУ ПРОГНОЗИРУЕТ РОСТ ЦЕН
Херсонщина может стать крупным импортером для Индии
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Опрос по зарубежной недвижимости
В какой стране Вы хотите приобрести недвижимость?
 
Индекс инфляции
Индекс инфляции
Учетная ставка НБУ
Учетная ставка НБУ
Нотариусы Украины
Нотариусы Днепропетровска
Нотариусы Донецка
Нотариусы Запорожья
Нотариусы Одессы
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Аренда квартир | | Контакты |
2007 - 2017 © BGT Consulting