Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
23.09.2017
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Продается торгово-складской комплекс в г. Одесса
Квартира в центре Лимассола
Аренда офиса ст. м. Университет
Дом на Кипре, в районе Pissouri Area
Продам торговый центр, продам недостроенный торговый центр

Поиск недвижимости в УкраинеКоммерческая недвижимостьЖилая недвижимостьПродажа бизнеса

Этапы развития рынка розничной торговли в Волынской и Ровенской регионах

Версия для печати Отправить на e-mail

Этапы развития рынка розничной торговли в Волынской и Ровенской регионах

Развитие рынка современной розничной торговли в Волынской и Ровенской областях началось приблизительно в одно и то же время — в середине 2001-начале 2002 гг. Родоначальниками первых больших магазинов в этих регионах были местные бизнес-структуры
 
Cеть «Наш Край» была основана компанией «Волвест», а «Вопак» и «Пакко» — корпорацией «Пакко» (позже – холдинг «Пакко»). До того времени основной популярностью у местного населения среди мест осуществления покупок продуктов питания играли Варшавский рынок в Луцке и Центральный рынок в Ровно.
Первый магазин сети «Наш Край» был открыт в городе Ровно по ул. Дворецкой в 2001 г., второй — в г. Луцк по ул. Ковельской. Тогда же были открыты и первые магазины «Пакко» (формат cash & carry), констатируют аналитики консалтинговой компании GT Partners Ukraine.
Параллельно с вышеназванными операторами ритейла в г. Ровно начала развиваться сеть «Лита».
На протяжении всех последующих нескольких лет все названные сети за основу ставили количественное развитие как в областных центрах, так и в райцентрах Волынской и Ровенской областей.
Так, на данный момент ситуация в двух регионах такова:
Сеть
Количество магазинов в Волынской и Ровенской областях
(февраль 2009)
Города присутствия торговых точек
Формат
Вопак
18
Луцк-6, Ровно-4, Владимир-Волынский-2, Нововолынск-1, Ковель-1, Дубно-1, Горохов-1, Кузнецовск-1, Сарны-1
супермаркет, магазин у дома
Пакко
5
Луцк-2, Владимир-Волынский, Ковель, Ровно
сash & carry
Наш Край
20
Луцк-6, Ковель-2, Ровно-3, Кузнецовск, Дубно, Камень-Каширский, Костополь, Локачи, Шацк, Торчин, Новововолынск
супермаркет, магазин у дома, экспресс-магазин
Руководитель отдела исследований ритейла компании GT Partners Ukraine Андрей Михайлов информирует, что в августе 2003 г. в регионе открылся первый представитель национального оператора розничной торговли – супермаркет «Сільпо» в г. Ровно по ул. Киевской. За 4 года открылось еще три магазина «Сільпо» в Ровно и один в Луцке (в торговом центре «Слон», где раньше торговал «Вопак»).
В ноябре 2005 был реализован проект первого гипермаркета «Там Там» в г. Луцк. Торговая площадь магазина составила 3500 кв. м. В данный момент происходит процесс оптимизации концепции гипермаркета, в рамках которой он станет якорной частью ТРЦ Port City.
В последующие годы большие магазины были открыты и в Ровно:
• в августе 2006 г. — «ЕКО-маркет» (в помещении ЦУМа, торговая площадь — 1500 кв. м);
• в феврале 2007 г. – «Арсен» (ул. Коновальца, торговая площадь – 2000 кв. м);
• в октябре 2007 г. – «Велика Кишеня» (ТРЦ «Экватор», ул. Макарова, торговая площадь – 4500 кв. м);
• в августе 2008 г. – «Фреш» (ул. Черняка, торговая площадь – 2400 кв. м) и «Край» (ТЦ «Чайка»).
Первый и пока единственный западный оператор ритейла – Metro Cash & Carry – открыл свой магазин в Ровно в ноябре 2007 года.
Основную долю рынка г. Луцк по показателю товарооборота удерживают магазины холдинга «Пакко» («Вопак» и «Пакко») – около 30% рынка. Но наибольшей популярностью среди всех торговых точек Луцка пользуется гипермаркет «Там Там» — 19% рынка (более 5000 покупателей в день).
В г. Ровно магазины киевской компании Fozzy («Сильпо», «Фора» и «Фоззи») в совокупности удерживают 27% рынка от общего товарооборота. Среди всех торговых точек города наиболее посещаемыми являются магазин «Сільпо» по ул. Киевской и «ЕКО-маркет», находящийся в помещении центрального универмага.
По показателю совокупной торговой площади в областных центрах наблюдается такая картина:
Луцк
Ровно
Сеть
Количество магазинов в городе
Общая торговая площадь, кв. м
Сеть
Количество магазинов в городе
Общая торговая площадь,
кв. м
«Там Там»
1
3500
«Фоззи»
1
10 000
«Пакко»
2
2900
Metro
1
7500
«Наш Край»
6
2350
«Велика Кишеня»
1
4500
«Вопак»
6
2200
«Лита»
6
2800
«Колибрис», «Наш»
4
2100
«Сільпо»
3
2450
«Фуршет»
1
1800
«Фреш»
1
2400
«Сільпо»
1
1450
«Арсен»
1
2000
«Салют»
3
1150
«Край»
1
2000
«Просто маркет»
1
560
«Вопак»
4
1835
«Барвинок»
1
550
«Наш Край»
3
1550
«Смачно»
2
410
«Пакко»
1
1500
«ЕКО-маркет»
1
1500
«Фора»
2
550
Если взглянуть на современные карты Луцка и Ровно с обозначенными на них всеми действующими торговыми точками, то можно сделать вывод, что в городах практически не осталось потенциально привлекательных мест для открытия новых магазинов. Это говорит о том, что данный рынок в этих городах находится на стадии близости к насыщению.
Из относительно интересных мест для открытия новых торговых точек в Луцке можно назвать земельный участок по ул. Ковельской в районе русла реки Стырь; участок на пересечении проспекта Молодежи и Возрождения; а также участок в районе ул. Брынского. По всем этим объектам в разное время велись исследования и предлагались концепции строительства торговых центров. Нехватку в мощном продуктовом якоре испытывает также и Луцкий центральный универмаг.
Генеральный директор GT Partners Ukraine Игорь Гугля прогнозирует, что в 2009 и последующих годах некоторые существующие в Луцке и Ровно сети могут обрести новых владельцев в лице крупных иностранных инвесторов. При этом, такой инвестор может прийти как из числа заграничных инвестиционных фондов (как это случилось с львовской сетью дискаунтеров «Барвинок»), так и из числа непосредственно крупных ритейлеров. Предполагается выход на украинский рынок кого-то из сетей Biedronka, Netto, Tesco Express, Carrefour 5 minute и других.
Новые технологии розничной торговли, внедренные западными сетями, помогут украинскому ритейлу выйти на новый уровень развития, где региональная экспансия отойдет на второй план, а основной акцент будет уделяться повышению уровня сервиса, качественному позиционированию и модернизации системы категорийного менеджмента в торговых точках.




Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Аналитика
Обзор жилой недвижимости
Обзор коммерческой недвижимости
Обзор рынка земли
Справка
БТИ Киева и Украины
Опекунские советы Киева и Украины
Паспортные отделы Киева и Украины
Телефонные коды городов Украины
Суды Киева
Новости
Китайцы пробурят 24 скважины в Украине
В НБУ рассказали о раскрытии банковской тайны силовикам в августе
Японская компания планирует представить самый быстрый автомобиль в мире
ЗЕЛЕНЫЙ СВЕТ ИНФЛЯЦИИ: НБУ ПРОГНОЗИРУЕТ РОСТ ЦЕН
Херсонщина может стать крупным импортером для Индии
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Оценка движимого имущества
Оценка мебели
Оценка компьютера
Голосование по недвижимости в Украине
Какой вид недвижимости Вы бы сейчас приобрели?
 
Индекс инфляции
Индекс инфляции
Учетная ставка НБУ
Учетная ставка НБУ
Нотариусы Украины
Нотариусы Днепропетровска
Нотариусы Донецка
Нотариусы Запорожья
Нотариусы Одессы
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Аренда квартир | | Контакты |
2007 - 2017 © BGT Consulting