Rambler's Top100

+3 8(044) 229-21-25
 
РусскийУкраїнськаEnglish
20.10.2019
Главное меню
Главная
Экспертная оценка
Экспертиза
Технический надзор
Маркетинговые исследования
Инвестиции
Недвижимость в Украине
Недвижимость за рубежом
Новости недвижимости
Реклама на сайте
Вакансии
Контакты
Продажа торговых помещений в торгово-офисном центре в центре...
Великолепная квартира расположеная в Pissouri
Аренда элитной недвижимости Киев, ул. Крещатик/ Городецкого,...
Квартира в Лимассоле
Сдам офис на М Житомирской

Брокеридж в УкраинеПотребительский кредитАвтомобиль в кредитЗемля в кредит
Недвижимость в кредитКредиты для бизнесаБанкиБрокеридж в России

Банкам выгодно снижать ставки для клиентов с «серым» доходом

Версия для печати Отправить на e-mail
Банкам выгодно снижать ставки для клиентов с «серым» доходом
Кредитный брокер «ФОСБОРН ХОУМ» проанализировал итоги II-го квартала текущего года в сфере ипотечного кредитования – на основании данных официальной статистики государственных учреждений и практического опыта самой компании.
По данным ЦБ РФ, объем выданных в Москве кредитов физическим лицам на покупку жилья, включая ипотеку, во II -ом квартале 2007 г. оказался на 20% больше, чем в I -го квартала 2007 г. (соответственно, 19,7 млрд рублей против 15,7 млрд рублей) и примерно такой же, как в последнем квартале 2006 года (19,3 млрд рублей). Это говорит о том, что ипотека не утратила своей популярности, несмотря на стагнацию на рынке недвижимости – тенденцию, которую в течение последнего сезона уверенно отмечают аналитики и риэлторы. Спад же в I -ом квартале текущего года объясняется лишь характерным для начала года затишьем в плане купли-продажи жилья.
Во II -ом квартале 2007 г. проявилась еще одна, не менее важная для банковского сектора тенденция. Средневзвешенная банковская ставка в рублях в I -ом квартале 14%, а во II -ом - 13,3%. Снижение ставки при выдаче рублевых кредитов говорит, в первую очередь, об улучшении программ Сбербанка России – самого крупного кредитора по ипотеке, который специализируется на выдаче кредитов в российской национальной валюте.
При выдаче кредитов в долларах средневзвешенная банковская ставка в I -ом квартале составила 11%, а во втором – 11,3%. Увеличение ставки при выдаче кредитов в долларах (а большинство банков, во всяком случае, в Москве выдает кредиты именно в долларах) происходит во многом за счет увеличения числа заемщиков с «серым» доходом, желающих кредитоваться на более длительные сроки и с минимальным первоначальным взносом. Из этого следует, что в ближайшее время основная конкуренция между банками будет разворачиваться в области выдачи кредитов гражданам именно этой категории. Также следует отметить, что об истинном положении дел с доступностью ипотеки следует судить не по минимальным ставкам, активно рекламируемым банками, а по программам для заемщиков с доходом, который в полном объеме невозможно подтвердить справкой 2НДФЛ. Сегодня такие заемщики, желающие взять кредит на срок более 15 лет, могут рассчитывать на кредит от 10% годовых в долларах США.
При этом банки, которые уже сегодня начинают снижать ставки, в том числе и для заемщиков с «серым» доходом, в конечном счете, скорее всего, выиграют. Дело в том, что общая тенденция на рынке ипотеки заключается в прогнозе дополнительного снижения ставок на 1-2% в течение 1,5-2 лет. Во всяком случае, такой прогноз дают представители российского правительства. В частности, в мае этого года с таким заявлением выступил первый вице-премьер Дмитрий Медведев.
Вследствие конкурентной борьбы банки, которые сейчас держатся за высокие проценты, рано или поздно все равно снизят ставки, однако клиенты уже уйдут в другие кредитные организации, в настоящее время наиболее лояльные к самой массовой категории заемщиков.
На сегодня, по данным «ФОСБОРН ХОУМ», среди общего числа заемщиков лишь 40% могут полностью подтвердить свой доход справкой 2НДФЛ. 50% - могут официально подтвердить лишь часть своего дохода, а 10% имеют возможность подать только справку в свободной форме. До конца 2007 года «ФОСБОРН ХОУМ» прогнозирует увеличение доли клиентов «со смешанным подтверждением дохода» до 60%, то есть основной рост объема выдачи ипотечных кредитов должен произойти именно в данной категории.
Источник: Компания «ФОСБОРН ХОУМ»




Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ
 

Новости
Уличное освещение в Украине будет энергоэффективным
Риелторская деятельность будет «в законе»
В Украине разрешили строить недвижимость до 150 метров
Осенью в Китае может заработать сеть 5G
Конкурент Tesla Model Y от Ford увидит свет в 2020 году
Оценка бизнеса
Оценка для МСФО
Оценка предприятия
Оценка основных фондов
Оценка ЦИК
Оценка акций
Оценка гудвилла
Оценка нематериальных активов
Оценка товарного знака (бренда)
Оценка облигаций
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка комнаты
Оценка здания
Оценка для наследства
Оценка для дарения
Оценка для нотариуса
Оценка для аренды
Оценка для страхования
Оценка домовладения
Оценка промышленной недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка памятника
Оценка ущерба
Оценка гаража
Оценка движимого имущества
Оценка мебели
Оценка компьютера
Индекс инфляции
Индекс инфляции
Учетная ставка НБУ
Учетная ставка НБУ
Нотариусы Украины
Нотариусы Днепропетровска
Нотариусы Донецка
Нотариусы Запорожья
Нотариусы Одессы
Нотариусы Севастополя
Нотариусы Ужгорода
Нотариусы Харькова
Нотариусы Чернигова
Нотариусы Киева
Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
RSS
| Оценка | | Оценка бизнеса | | Оценка недвижимости | | Контакты |
2007 - 2019 © BGT Consulting