Оценка квартиры

Оценка квартиры

Специалисты компании “Би Джи Ти консалтинг” имеют достаточный опыт в проведении независимой экспертной оценки квартир: в распоряжении экспертов находится электронная база аналогов продаж, содержащая описание всех основных характеристик подобного имущества.

Проведение независимой экспертной оценки квартиры осуществляется в соответствие с национальными стандартами №1,2.

Для независимой оценки квартиры наиболее часто используется сравнительный подход.

Использование доходного подхода для определения стоимости жилой квартиры возможно только при адекватном анализе рыночных условий доходности объекта и расчета ставки капитализации методом рыночной экстракции.

Применение затратного подхода для оценки квартиры в комплексе с другими подходами возможно при наличии эксклюзивного ремонта с применением высококачественных строительных материалов, но только при условии экономической целесообразности проведенных улучшений.

Основным критерием объективности сравнительного подхода является наличие достаточного количества аналогов продаж подобного имущества, а также полная идентификация квартиры с точки зрения потребительских качеств.

К потребительским качествам квартиры относятся: конструктивные характеристики, этаж, техническое состояние, наличие коммуникаций, престижность района, социальный статус соседей, наличие парковок, удобство подъезда и прохода, расстояние до центра населенного пункта, остановок метро и общественного транспорта, наличие развитой инфраструктуры.

BGT consulting – независимая экспертная оценка имущества, нематериальных активов, бизнеса



Мы в Фейсбуке Мы в Твиттере Мы в ЖЖ